Ir directamente al contenido
Logotipo de MIQA Makelt !

Esdoornlaan 28

7421AX Deventer • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Esdoornlaan 28 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Esdoornlaan 28 in Deventer – een huis waar je je meteen thuis voelt. Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen. Hier klopt alles. Een plek waar het licht mooi binnenvalt, waar je voeten warm blijven in de winter en waar elke ruimte iets vanzelfsprekends heeft. Rustig, doordacht, en klaar voor nieuwe herinneringen. Je opent de voordeur en stapt de hal binnen. De stenen vloer voelt behaaglijk aan dankzij de vloerverwarming en leidt je langs het toilet met toiletdouche en fonteintje, richting de woonkamer. Hier valt het licht binnen vanuit het zuiden, gefilterd door een elektrisch screen dat precies genoeg zon tegenhoudt zonder het zicht naar buiten te verstoren. De airco zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de vloer hier, net als in de keuken en hal, aangenaam warm blijft in de winter. De woonkamer voelt open en licht, met een fijne indeling waarin je moeiteloos je eigen sfeer kunt creëren. In de keuken is het een plezier om te koken. Alles klopt. Het aanrechtblad voelt degelijk aan, de laden schuiven soepel, de Quooker staat altijd paraat en de apparaten doen hun werk. Wat je nodig hebt is er, maar zonder opsmuk. Praktisch, modern en logisch ingedeeld. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier draait het om gemak. De wasmachine en droger hebben hun vaste plek, een stoomoven wacht geduldig tot je 'm nodig hebt en de kastenwand zorgt ervoor dat het er altijd opgeruimd uitziet. Door de schuifhordeur stap je zo de tuin in, maar ook binnendoor loop je naar de garage. Verwarmd, met daglicht, water en de waterontharder staat hier opgesteld. Boven dempt de kurkvloer het geluid en voelt zacht onder je voeten. De grootste slaapkamer is ruim en comfortabel, met een eigen airco die op warme zomernachten voor verkoeling zorgt. Ernaast ligt een tweede slaapkamer, terwijl de derde kamer – onder de schuine kap – juist knus aanvoelt, met een wastafel en uitzicht op de tuin. Dankzij de dakkapel voelen zowel deze kamer als de badkamer verrassend ruim. De badkamer is modern en overzichtelijk, met een royale inloopdouche, een tweede douchetoilet en een strak wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van horren en plisségordijnen. Op de tweede verdieping is nog een fijne vierde kamer, nu in gebruik als hobbyruimte. Licht door het Veluxraam, koel in de zomer door de airco, warm in de winter dankzij de verwarming en de airco. Hier is ook de toegang tot de twee vlieringzolders, waarvan één beloopbaar. De centrale afzuiging is hier ook netjes weggewerkt. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en vaste kasten. Buiten ligt de tuin op het zuiden. Stil, beschut en groen. In 2021 is een elektrisch uitschuifbare zonneluifel geplaatst over de breedte van de achtergevel, die op warme dagen schaduw geeft over het terras. Je loopt hier via de achterom zo weer naar voren. Voor de garage parkeer je de auto's op de oprit, één onder de carport en één erachter. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. Kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische screens, nieuwe dakbedekking en isolatie op de schuur en bijkeuken, boeibeplating en zinken goten, alles is aangepakt. Met 10 zonnepanelen uit 2019 (opbrengst rond de 2700 kWh in 2024) en energielabel A is het huis ook op energiegebied helemaal bij de tijd. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7421

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.