Ir directamente al contenido
Logotipo de MIQA Makelt !

Leonard Springerlaan 299

7424BA Deventer • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Getreuer Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Leonard Springerlaan 299 Deventer
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je via de ventweg van de Leonard Springerlaan het bruggetje oversteekt, voel je meteen hoe bijzonder de ligging van deze vrijstaand geschakelde woning is. Aan drie zijden omringd door water, biedt dit huis een uniek uitzicht en een dagelijks gevoel van vrijheid. Via de verzorgde hal kom je in een lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde. De eikenhouten vloer loopt door tot in de hal en geeft het geheel een warme uitstraling. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de rolluiken aan de voorzijde en de achterzijde zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Op een intieme plek in de woonkamer is een gezellig zitje gemaakt bij de luxe gashaard. Een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken voorzien van een massieve granieten vloer die ook is doorgelegd naar het naastgelegen kantoor. De moderne keukenopstelling uit 2022 is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een kookeiland met geïntegreerde massief eiken tafel. Alle inbouwapparatuur die koken prettig maakt is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar het kantoor met spreekruimte, eigen toilet en een keuken die in 2025 is geplaatst. Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige kantoorruimte. Hiervoor is een bouwvergunning aanwezig (zie bijgevoegde plattegrond en artist impression). Dankzij de uitbreidingsmogelijkheid kan het huidige kantoor vergroot worden naar maar liefst 66 m². Ideaal voor een eigen onderneming of praktijk aan huis, dubbele bewoning (mantelzorg/ouders) of een volledig zelfstandig appartement. Boven leidt de overloop naar de riante ouderslaapkamer die over de volledige breedte van het huis ligt. Extra comfortabel is de combinatie van isolerende rolluiken en airconditioning, waarmee u de kamer in de zomer heerlijk koel en donker houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden lichte badkamer met wastafelmeubel, douche en bad. De tweede verdieping biedt veel ruimte, met een royale slaapkamer die zeer eenvoudig weer kan worden opgedeeld in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en een praktische, ruime walk-in closet, compleet met legplanken, grote spiegel en ophangmogelijkheden. Buiten is het minstens zo aangenaam als binnen. De woning is met het kantoor geschakeld, maar voelt door de ligging en het water aan drie kanten, volledig vrijstaand. Aan de zij- en achterkant is een grote verlaagde houten vlonder met ligstoelen en verlichting aangelegd, vanwaar je prachtig over het water kijkt. Achter de woning staat een overkapping waar een houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Een plek om te genieten van het uitzicht en de rust van het water. De royale houten schuur tussen de overkapping en het kantoor biedt extra bergruimte. Het onderhoud is met zorg uitgevoerd. In 2023 kregen de dakdelen op kwetsbare punten nieuwe dakbedekking en deklijsten, in 2022 zijn de houten geveldelen professioneel geschilderd. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. De woning wordt deels verwarmd met radiatoren tezamen met vijf inverter-airconditioners die niet alleen efficiënt verwarmen, maar in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Verder liggen er 21 zonnepanelen op het dak die zorgen voor lage energielasten. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7424

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.