Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

Leonard Springerlaan 299

7424BA Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Getreuer Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Leonard Springerlaan 299 Deventer
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je via de ventweg van de Leonard Springerlaan het bruggetje oversteekt, voel je meteen hoe bijzonder de ligging van deze vrijstaand geschakelde woning is. Aan drie zijden omringd door water, biedt dit huis een uniek uitzicht en een dagelijks gevoel van vrijheid. Via de verzorgde hal kom je in een lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde. De eikenhouten vloer loopt door tot in de hal en geeft het geheel een warme uitstraling. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de rolluiken aan de voorzijde en de achterzijde zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Op een intieme plek in de woonkamer is een gezellig zitje gemaakt bij de luxe gashaard. Een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken voorzien van een massieve granieten vloer die ook is doorgelegd naar het naastgelegen kantoor. De moderne keukenopstelling uit 2022 is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een kookeiland met geïntegreerde massief eiken tafel. Alle inbouwapparatuur die koken prettig maakt is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar het kantoor met spreekruimte, eigen toilet en een keuken die in 2025 is geplaatst. Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige kantoorruimte. Hiervoor is een bouwvergunning aanwezig (zie bijgevoegde plattegrond en artist impression). Dankzij de uitbreidingsmogelijkheid kan het huidige kantoor vergroot worden naar maar liefst 66 m². Ideaal voor een eigen onderneming of praktijk aan huis, dubbele bewoning (mantelzorg/ouders) of een volledig zelfstandig appartement. Boven leidt de overloop naar de riante ouderslaapkamer die over de volledige breedte van het huis ligt. Extra comfortabel is de combinatie van isolerende rolluiken en airconditioning, waarmee u de kamer in de zomer heerlijk koel en donker houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden lichte badkamer met wastafelmeubel, douche en bad. De tweede verdieping biedt veel ruimte, met een royale slaapkamer die zeer eenvoudig weer kan worden opgedeeld in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en een praktische, ruime walk-in closet, compleet met legplanken, grote spiegel en ophangmogelijkheden. Buiten is het minstens zo aangenaam als binnen. De woning is met het kantoor geschakeld, maar voelt door de ligging en het water aan drie kanten, volledig vrijstaand. Aan de zij- en achterkant is een grote verlaagde houten vlonder met ligstoelen en verlichting aangelegd, vanwaar je prachtig over het water kijkt. Achter de woning staat een overkapping waar een houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Een plek om te genieten van het uitzicht en de rust van het water. De royale houten schuur tussen de overkapping en het kantoor biedt extra bergruimte. Het onderhoud is met zorg uitgevoerd. In 2023 kregen de dakdelen op kwetsbare punten nieuwe dakbedekking en deklijsten, in 2022 zijn de houten geveldelen professioneel geschilderd. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. De woning wordt deels verwarmd met radiatoren tezamen met vijf inverter-airconditioners die niet alleen efficiënt verwarmen, maar in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Verder liggen er 21 zonnepanelen op het dak die zorgen voor lage energielasten. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7424

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.