Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Berkenhof 56

6941ZT Didam • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Berkenhof 56 Didam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer leuke locatie, in een van de mooiste straten van Didam, bieden wij u deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, royale voor- en achtertuin aan. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en diverse airco’s. De straat kenmerkt zich door het rustige karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand treft u diverse (basis)scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige centrum van Didam met horecagelegenheden en speciaalzaken liggen binnen handbereik. Het NS-Station Didam en meerdere busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand, en via de nabijgelegen A12 en A18 rijdt u binnen enkele minuten naar Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de aankomende verlenging van de A15 bent u ook zo in Nijmegen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op fietsafstand liggen recreatiegebieden zoals de Nevelhorst met zwem- en wandelmogelijkheden en het prachtige buitengebied van Montferland, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de bosrijke omgeving. Kortom: wonen aan De Berkenhof in Didam betekent wonen in een ruime en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, uitstekende verbindingen naar de stad en snelweg én volop mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Indeling Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met modern vrijdragend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime living met vloerverwarming en airco. De living bestaat uit een gezellige woonkamer die veel lichtinval geniet en staat in open verbinding met de eethoek. De eethoek biedt ruimte aan een riante eettafel. De open keuken (2021) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, veel berg- en werkruimte en staat op zijn beurt weer in open verbinding met de eethoek. Vanuit de keuken is de keurig aangelegde achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met daaraan een moderne badkamer die voorzien is van een tweede vrijdragend toilet, een designradiator, een vast wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Deze verdieping beschikt verder over vier slaapkamers en een zeer praktische wasruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en drie van de vier zijn uitgerust met een airco. Vanaf de overloop is middels de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met praktische bergruimte achter de schotten. Deze overloop is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de overloop bevindt zich een vijfde slaapkamer van goed formaat. Tuin: een fraai aangelegde en diepe tuin op het noorden gelegen. De tuin heeft twee heerlijke terrassen waar u altijd een plekje in de zon én schaduw heeft. De tuin kenmerkt zich door haar sierlijke borders met planten en bloemen, een strak gazon en zicht op de bomen aan de achterzijde. Een oase van rust en privacy. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Langs de garage loopt een pad van waar u in en uit de tuin kunt komen. Aan de voorzijde van de garage ligt een lange oprit met plek voor twee tot drie auto’s. Voor de woning ligt een keurig, onderhoudsarme, voortuin. Bijzonderheden: - energielabel B; - 12 zonnepanelen; - hybride warmtepomp uit 2024; - diverse airco’s; - royale achter- en voortuin; - garage en oprit; - kindvriendelijke woonomgeving; - ideale gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6941

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.