Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Berkenhof 56

6941ZT Didam • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Berkenhof 56 Didam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer leuke locatie, in een van de mooiste straten van Didam, bieden wij u deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, royale voor- en achtertuin aan. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en diverse airco’s. De straat kenmerkt zich door het rustige karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand treft u diverse (basis)scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige centrum van Didam met horecagelegenheden en speciaalzaken liggen binnen handbereik. Het NS-Station Didam en meerdere busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand, en via de nabijgelegen A12 en A18 rijdt u binnen enkele minuten naar Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de aankomende verlenging van de A15 bent u ook zo in Nijmegen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op fietsafstand liggen recreatiegebieden zoals de Nevelhorst met zwem- en wandelmogelijkheden en het prachtige buitengebied van Montferland, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de bosrijke omgeving. Kortom: wonen aan De Berkenhof in Didam betekent wonen in een ruime en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, uitstekende verbindingen naar de stad en snelweg én volop mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Indeling Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met modern vrijdragend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime living met vloerverwarming en airco. De living bestaat uit een gezellige woonkamer die veel lichtinval geniet en staat in open verbinding met de eethoek. De eethoek biedt ruimte aan een riante eettafel. De open keuken (2021) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, veel berg- en werkruimte en staat op zijn beurt weer in open verbinding met de eethoek. Vanuit de keuken is de keurig aangelegde achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met daaraan een moderne badkamer die voorzien is van een tweede vrijdragend toilet, een designradiator, een vast wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Deze verdieping beschikt verder over vier slaapkamers en een zeer praktische wasruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en drie van de vier zijn uitgerust met een airco. Vanaf de overloop is middels de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met praktische bergruimte achter de schotten. Deze overloop is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de overloop bevindt zich een vijfde slaapkamer van goed formaat. Tuin: een fraai aangelegde en diepe tuin op het noorden gelegen. De tuin heeft twee heerlijke terrassen waar u altijd een plekje in de zon én schaduw heeft. De tuin kenmerkt zich door haar sierlijke borders met planten en bloemen, een strak gazon en zicht op de bomen aan de achterzijde. Een oase van rust en privacy. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Langs de garage loopt een pad van waar u in en uit de tuin kunt komen. Aan de voorzijde van de garage ligt een lange oprit met plek voor twee tot drie auto’s. Voor de woning ligt een keurig, onderhoudsarme, voortuin. Bijzonderheden: - energielabel B; - 12 zonnepanelen; - hybride warmtepomp uit 2024; - diverse airco’s; - royale achter- en voortuin; - garage en oprit; - kindvriendelijke woonomgeving; - ideale gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 waren er 17.535 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.