Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars Graafschap Midden

Prinses Beatrixstraat 43 A

6942JJ Didam • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.184

Galería de fotos

Prinses Beatrixstraat 43 A Didam
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning waar comfort en luxe hand in hand gaan? Welkom aan de Prinses Beatrixstraat 43A in Didam! Deze sleutelklare, prachtig afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt voor een bovenmatig comfortabel gezinsleven. Met 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een royale tuin en maar liefst 30 zonnepanelen is dit een woning die u direct kunt betrekken en waar u jaren van kunt genieten. IN HET KORT • Sleutelklare vrijstaande woning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Twee luxe badkamers, waarvan één met sunshower • Energiezuinig met 30 zonnepanelen (2021, eigendom) • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamers en toilet • Ruime tuin met 2 terrassen, waarvan 1 overdekt • Aangebouwde garage met carport • Rolluiken voor alle slaapkamerramen op de eerste verdieping, keukenramen, schuifpui en deur naar de garage onder de overkapping ALGEMEEN Didam biedt de perfecte mix van dorpse gezelligheid met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze plaats in de Liemers heeft een rijk verenigingsleven en staat bekend om de traditionele schuttersfeesten – Montferland wordt niet voor niets "de schuttersgemeente van Nederland" genoemd. De nabijheid van natuurgebieden zoals het Montferland en de Duitse grens maken Didam bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van afwisseling. Via de A18 bent u snel in Doetinchem en via de A12 in Arnhem, terwijl het treinstation elk halfuur verbinding biedt met de stoptrein Arnhem-Winterswijk. BEGANE GROND ENTREE De eigen oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto's, waarvan één beschut onder de carport. Via een sierlijk tegelpaadje bereikt u de overdekte entree en de lichte hal, die met zijn tegelvloer en ruime indeling direct de kwaliteit van de woning toont. De hal biedt toegang tot alle vertrekken (woonkamer, eerste slaap- en badkamer en apart toilet) en herbergt tevens de meterkast. WOONKAMER De royale woonkamer vormt een lichte en uitnodigende leefruimte, waar de open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke flow. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin brengen het buitenleven naar binnen, terwijl de grijze tegelvloer en strakke wanden een eigentijdse basis vormen voor uw eigen inrichting. KEUKEN De moderne open keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het natuurstenen keukenblad en de doordachte indeling maken koken tot een waar genoegen. Via de keuken bereikt u gemakkelijk zowel de tuin als de praktische bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken herbergt de witgoedaansluitingen en cv-ketel en biedt tevens toegang tot zowel de garage als de tuin. Net als in de keuken zorgt de vloerverwarming voor extra comfort in deze praktische ruimte. SLAAPKAMER De slaapkamer op de begane grond is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer. De groene accentwand en grote raampartij creëren een rustgevende sfeer. Extra prettig: door de aangrenzende badkamer is levensloopbestendig wonen mogelijk. BADKAMER De badkamer op de begane grond is luxueus uitgevoerd met een hoekbad, aparte douche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt. TOILET Het separate toilet met wandcloset en fonteintje is voorzien van vloerverwarming en modern afgewerkt. GARAGE De aangebouwde garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte. De carport met lichtkoepel vormt een waardevolle uitbreiding en biedt beschutting voor uw auto. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. HOOFDSLAAPKAMER De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer imponeert met zijn royale afmetingen, grote schuifdeur naar een loggia en een complete kastenwand. De donkerblauwe accentwand en neutrale tinten creëren een serene sfeer. De rolluiken zorgen voor optimale verduistering. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier zorgen rolluiken voor comfort en privacy. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer op de eerste verdieping ligt aan de zijkant van de woning en is licht en ruim, eveneens met rolluiken voor optimaal comfort. De neutrale afwerking biedt vele inrichtingsmogelijkheden. BADKAMER De luxe badkamer op de eerste verdieping is een van de absolute hoogtepunten van de woning. Met een sunshower, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, en een zwevend toilet biedt deze ruimte alle comfort van een luxe spa. De grote raampartij en hoogwaardige materialen maken dit een echte wellness-ervaring. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die perfect dienst doet als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Met voldoende hoogte en natuurlijke lichtinval via ramen aan beide zijden kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. De zichtbare dakconstructie geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling. TUIN De ruime, groene tuin biedt volop privacy en rust. Met twee terrassen, waarvan één overdekt, heeft u altijd een geschikte plek om buiten te genieten. Het grote gazon en de rijke beplanting creëren een groene leefomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen. Een oase van groen die uw absolute woongenot compleet maakt. BIJZONDERHEDEN • Sleutelklare woning, direct te betrekken • 30 zonnepanelen op het dak • Vloerverwarming • Rolluiken voor alle slaapkamerramen op de eerste verdieping, keukenramen, schuifpui en deur naar de garage onder de overkapping • Loggia, grenzend aan hoofdslaapkamer • Twee terrassen, waarvan één overdekt • Sunshower in de badkamer • Multifunctionele zolderverdieping, uit te breiden tot extra slaapkamer Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met alle moderne gemakken? Dan verdient deze woning aan de Prinses Beatrixstraat uw aandacht. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, zitbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.