Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Verheijstraat 4 29

6942CC Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Verheijstraat 4 29 Didam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabel en eigentijds appartement, gebouwd onder moderne architectuur in 2023, waar u alles gelijkvloers heeft en kunt genieten van rust, ruimte en gezelligheid? Dan is dit lichte en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan de Verheijstraat 4-29 in Didam precies wat u zoekt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het moderne wooncomplex “Kelsche Hofstede”, speciaal ontwikkeld voor mensen van 65 jaar en ouder die graag zelfstandig willen blijven wonen, maar ook waarde hechten aan contact en verbondenheid met anderen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via de schuifpui toegang tot een royaal balkon van 12 m² op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een separaat gastentoilet en een handige berging met ruimte voor onder meer de wasmachine en installaties. Wat het wonen in “Kelsche Hofstede” bijzonder maakt, is de fijne sfeer van saamhorigheid. U woont volledig zelfstandig, maar bent omringd door mensen met dezelfde levensstijl en interesses. In de gemeenschappelijke “huiskamer” kunt u terecht voor een verse maaltijd, een kop koffie of gewoon een gezellig praatje. Ook worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zowel in het complex “Kelsche Hofstede” als in het complex “Poort van Diem” zoals kaarten, biljarten of samen een spelletje jeu-de-boule – altijd vrijblijvend en in een ongedwongen sfeer. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het centrum van Didam liggen op korte afstand. Rondom het complex bevindt zich een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot een ontspannen wandeling in de buitenlucht. U heeft een eigen berging tot uw beschikking en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Dit moderne appartement is volledig energiezuinig, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een uitstekend isolatieniveau met energielabel A+++. Een heerlijke plek om met plezier ouder te worden – comfortabel, gezellig en zorgeloos. Indeling: Onderbouw met eigen berging. Begane grond: Entree complex met postbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree/gang met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer met schuifpui plus een aparte toegang naar balkon gelegen op het oosten. Open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ouderslaapkamer, tweede (slaap-)kamer en nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Berging/stookruimte met warmtepomp- en witgoedopstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023; • Inhoud ca. 271 m³; • Woonoppervlakte ca. 79 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 12 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Volledig vloerverwarming; • Warmtepomp en warmte terug-win-installatie; • Elektrische boiler; • Volledig geïsoleerd; • 6 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Gezonde Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten € 55,00 per maand; • VVE bijdrage € 137,16 per maand; • Aanvaarding in overleg. Ter overname wordt aangeboden: - Raambekleding (in-between gordijnen, duettes, (rol-)horren); - Kasten slaapkamers. Interesse in dit appartement? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.