Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Bart van der Leckhof 100

1112WT Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.793

Galería de fotos

Bart van der Leckhof 100 Diemen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR, RUIM EN DUURZAAM 3-KAMER appartement MET ENERGIELABEL A EN EEN RIANT EN ZONNIG BALKON DAT LIGT OP HET ZUIDWESTEN Wat een plaatje! Dit prachtige en moderne 3-kamer appartement van ruim 92 m² kan binnenkort van jou zijn. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in Holland Park te Diemen, is zo te betrekken en werkelijk een pareltje. Aan het Bart van der Leckhof 100 in Holland Park te Diemen hebben wij namelijk dit prachtige appartement in de verkoop gekregen. Deze woning uit 2017 combineert modern comfort met duurzaamheid. De woning is gasloos en voorzien van energielabel A. De aanwezige vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. In deze woning woon je elke dag van het seizoen heerlijk! Ben jij op zoek naar een rustige woonplek met de bruisende hoofdstad binnen handbereik? Lees dan snel verder en wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak. De omgeving Holland Park, een bruisende wijk met water, veel groen, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De door Sjoerd Soeters ontworpen woonwijk, naar voorbeeld van het eveneens door hem ontworpen Oostpoort en het Kopenhagense 'Sluseholmen', kent een mix van grote en kleine appartementen in zeer diverse, soms grachtenpand-achtige appartementencomplexen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een brede school, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Het in 2023 geopende horecaplein aan het park fungeert als het bruisende hart van de wijk. De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de directe nabijheid. Ook grenst het direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Ook het centraal gelegen winkelcentrum van Diemen, het Diemerplein, bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn, een streetfoodbar, een wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker. Het appartement Dit ruim opgezette complex heeft een fantastische vrije ligging aan het plein van het Bart van der Leckhof. Binnenkomst in het complex 'De Stijl' via de afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Via de royale en nette hal heb je ook toegang tot de bergingen. Binnenkomst in de woning via de ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich het video- intercomsysteem, de stadsverwarmingsunit en de meterkast. Via de hal heb je toegang tot nagenoeg alle ruimten in de woning, te beginnen met de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde/pleinzijde van de woning en wat direct opvalt zijn de grote raampartijen. Deze zorgen voor een natuurlijke lichtinval en de ramen bieden een prachtig uitzicht over het plein en de directe omgeving. Het is een heerlijke en ruime woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer heb je, via de schuifdeuren, toegang tot het riante balkon welke zich bevindt op het zuidwesten. De gehele woonkamer is net als de rest van de woning voorzien van strak gestuukte wanden, vloerverwarming en een houten vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de fraaie woonkeuken. Deze bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en voorziet in een stijlvolle en luxe keuken in een wandopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuiger, vaatwasmachine, een combi oven, een koel- vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg werk- en opbergruimte. De kleurstelling en de materialen zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. De keuken biedt verder genoeg ruimte voor een eettafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn te betreden via de hal. De hoofdslaapkamer meet ruim 17 m². Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer en deze is tevens goed van formaat. De moderne en fraaie badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en onder andere voorzien van een inloopdouche, een thermostatische mengkraan, een spiegelkast, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel met wastafel en een mengkraan. Het moderne tegelwerk, alsmede de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. Heerlijke warme voetjes dus! De moderne toiletruimte is tevens te betreden via de hal en bevindt zich naast de badkamer. Bergingen De woning beschikt over een inpandige berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Uiteraard heb je ook de beschikking over je eigen berging op de begane grond van het complex. Parkeren Holland Park is een autoluwe wijk. Dat betekent dat u als inwoner geen parkeerontheffing kunt aanvragen voor het parkeren op straat. Op straat geldt de blauwe zone. Dat betekent dat u maximaal twee uur op straat met de blauwe parkeerschijf kunt parkeren. VvE Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten bedragen € 182,40 per maand. Wil je wonen in een ruim en instapklaar portiekappartement in het Holland Park in Diemen? En dat ook nog eens met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Instapklaar en ruim 3-kamer appartement!; - Zo te betrekken; - Bouwjaar 2017; - De woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex; - Woonoppervlakte ruim 92 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A en volledig gasloos; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte in te stellen); - Het appartement en de inrichting verkeren in uitstekende nieuwstaat; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en een ruim balkon op het zuidwesten; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,40 per maand; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen; - Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.