Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Bart van der Leckhof 100

1112WT Diemen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Bart van der Leckhof 100 Diemen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, RUIM EN DUURZAAM 3-KAMER appartement MET ENERGIELABEL A EN EEN RIANT EN ZONNIG BALKON DAT LIGT OP HET ZUIDWESTEN Wat een plaatje! Dit prachtige en moderne 3-kamer appartement van ruim 92 m² kan binnenkort van jou zijn. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in Holland Park te Diemen, is zo te betrekken en werkelijk een pareltje. Aan het Bart van der Leckhof 100 in Holland Park te Diemen hebben wij namelijk dit prachtige appartement in de verkoop gekregen. Deze woning uit 2017 combineert modern comfort met duurzaamheid. De woning is gasloos en voorzien van energielabel A. De aanwezige vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. In deze woning woon je elke dag van het seizoen heerlijk! Ben jij op zoek naar een rustige woonplek met de bruisende hoofdstad binnen handbereik? Lees dan snel verder en wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak. De omgeving Holland Park, een bruisende wijk met water, veel groen, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De door Sjoerd Soeters ontworpen woonwijk, naar voorbeeld van het eveneens door hem ontworpen Oostpoort en het Kopenhagense 'Sluseholmen', kent een mix van grote en kleine appartementen in zeer diverse, soms grachtenpand-achtige appartementencomplexen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een brede school, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Het in 2023 geopende horecaplein aan het park fungeert als het bruisende hart van de wijk. De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de directe nabijheid. Ook grenst het direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Ook het centraal gelegen winkelcentrum van Diemen, het Diemerplein, bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn, een streetfoodbar, een wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker. Het appartement Dit ruim opgezette complex heeft een fantastische vrije ligging aan het plein van het Bart van der Leckhof. Binnenkomst in het complex 'De Stijl' via de afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Via de royale en nette hal heb je ook toegang tot de bergingen. Binnenkomst in de woning via de ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich het video- intercomsysteem, de stadsverwarmingsunit en de meterkast. Via de hal heb je toegang tot nagenoeg alle ruimten in de woning, te beginnen met de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde/pleinzijde van de woning en wat direct opvalt zijn de grote raampartijen. Deze zorgen voor een natuurlijke lichtinval en de ramen bieden een prachtig uitzicht over het plein en de directe omgeving. Het is een heerlijke en ruime woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer heb je, via de schuifdeuren, toegang tot het riante balkon welke zich bevindt op het zuidwesten. De gehele woonkamer is net als de rest van de woning voorzien van strak gestuukte wanden, vloerverwarming en een houten vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de fraaie woonkeuken. Deze bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en voorziet in een stijlvolle en luxe keuken in een wandopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuiger, vaatwasmachine, een combi oven, een koel- vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg werk- en opbergruimte. De kleurstelling en de materialen zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. De keuken biedt verder genoeg ruimte voor een eettafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn te betreden via de hal. De hoofdslaapkamer meet ruim 17 m². Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer en deze is tevens goed van formaat. De moderne en fraaie badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en onder andere voorzien van een inloopdouche, een thermostatische mengkraan, een spiegelkast, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel met wastafel en een mengkraan. Het moderne tegelwerk, alsmede de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. Heerlijke warme voetjes dus! De moderne toiletruimte is tevens te betreden via de hal en bevindt zich naast de badkamer. Bergingen De woning beschikt over een inpandige berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Uiteraard heb je ook de beschikking over je eigen berging op de begane grond van het complex. Parkeren Holland Park is een autoluwe wijk. Dat betekent dat u als inwoner geen parkeerontheffing kunt aanvragen voor het parkeren op straat. Op straat geldt de blauwe zone. Dat betekent dat u maximaal twee uur op straat met de blauwe parkeerschijf kunt parkeren. VvE Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten bedragen € 182,40 per maand. Wil je wonen in een ruim en instapklaar portiekappartement in het Holland Park in Diemen? En dat ook nog eens met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Instapklaar en ruim 3-kamer appartement!; - Zo te betrekken; - Bouwjaar 2017; - De woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex; - Woonoppervlakte ruim 92 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A en volledig gasloos; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte in te stellen); - Het appartement en de inrichting verkeren in uitstekende nieuwstaat; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en een ruim balkon op het zuidwesten; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,40 per maand; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen; - Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.