Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Gravenland 44

1111SN Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SOLID NET B.V. | Strategic real estate advisory

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.752

Galería de fotos

Gravenland 44 Diemen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Gravenland 44, een prachtige eengezinswoning in het geliefde Diemen-Noord, midden in het groen en toch op slechts korte fietsafstand van Amsterdam. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een kindvriendelijke woonwijk én de bruisende stad binnen handbereik. Het huis is perfect onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping en zijn er dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst, wat zorgt voor opvallend veel licht en extra woonruimte. Ook hebben de huidige eigenaren 5 zonnepanelen laten aanleggen. De recent aangelegde achtertuin is een echte blikvanger. Het ontwerp zorgt voor een groene oase met bloeiende planten en een gezellige overkapping en ruimte om lekker buiten te zijn. Door de gunstige ligging zijn er vanaf ca 9 uur s' ochtends tot 18 uur 's avonds zowel zon als schaduwplekjes te vinden. Het heeft daarnaast een handige achterom dat uitkomt op een speelpleintje en waarlangs je eenvoudig de fiets kunt stallen in het bijbehorende schuurtje. De omgeving is kindvriendelijk en rustig, met veel speeltuinen, parken en (zwem)recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er meer dan voldoende winkels, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand te vinden. En wil je naar de stad? Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam – zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Indeling: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats, entree van het huis. Direct achter de voordeur ligt de meterkast met voldoende groepen en een grote design radiator. Mooi vernieuwd (zwevend) toilet met fonteintje en deur naar de ruime en lichte woonkamer. De (half) open keuken aan de voorzijde is super praktisch en ruim met aan beide zijden keukenkasten. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met moderne beton cire. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, een koelvries combinatie (2025) en een vaatwasser (2024). Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Trap naar de 1e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Vanaf de hal is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. We beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze ligt, net als de tweede grotere kamer, aan de achterzijde van het huis en daar hebben de bewoners slim gebruik gemaakt van de ruimte met een op maat gemaakt inbouwbed met kast en een grote lade onder het raam. Door de unieke dakramen komt hier veel daglicht naar binnen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De volledig vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend uitgevoerd toilet, een diep en breed ligbad en een mooi wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Tenslotte ligt hier behagelijke vloerverwarming! Trap naar de 2e verdieping: Deze verdieping is in 2016 aangepakt. De indeling is veranderd en herbergt een heerlijke grote zolderkamer (eventueel gemakkelijk te splitsen in 2 kamers) met veel ramen en bijzonder grote dakkapellen met elektrische rolluiken, met handige bergruimte eronder. Op de overloop is een extra werkhoek gecreëerd en tegen de gehele zijwand zijn inbouwkasten gemaakt tot in de nok en aan de voorzijde bevindt zich in een inloopkast voor de wasmachine/droger en c.v. ketel. Kortom: Gravenland 44 biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, een heerlijke tuin en een fantastische ligging. We verwelkomen je graag voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
268 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.