Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Gravenland 44

1111SN Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SOLID NET B.V. | Strategic real estate advisory

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Gravenland 44 Diemen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Gravenland 44, een prachtige eengezinswoning in het geliefde Diemen-Noord, midden in het groen en toch op slechts korte fietsafstand van Amsterdam. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een kindvriendelijke woonwijk én de bruisende stad binnen handbereik. Het huis is perfect onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping en zijn er dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst, wat zorgt voor opvallend veel licht en extra woonruimte. Ook hebben de huidige eigenaren 5 zonnepanelen laten aanleggen. De recent aangelegde achtertuin is een echte blikvanger. Het ontwerp zorgt voor een groene oase met bloeiende planten en een gezellige overkapping en ruimte om lekker buiten te zijn. Door de gunstige ligging zijn er vanaf ca 9 uur s' ochtends tot 18 uur 's avonds zowel zon als schaduwplekjes te vinden. Het heeft daarnaast een handige achterom dat uitkomt op een speelpleintje en waarlangs je eenvoudig de fiets kunt stallen in het bijbehorende schuurtje. De omgeving is kindvriendelijk en rustig, met veel speeltuinen, parken en (zwem)recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er meer dan voldoende winkels, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand te vinden. En wil je naar de stad? Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam – zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. Indeling: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats, entree van het huis. Direct achter de voordeur ligt de meterkast met voldoende groepen en een grote design radiator. Mooi vernieuwd (zwevend) toilet met fonteintje en deur naar de ruime en lichte woonkamer. De (half) open keuken aan de voorzijde is super praktisch en ruim met aan beide zijden keukenkasten. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met moderne beton cire. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, een koelvries combinatie (2025) en een vaatwasser (2024). Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Trap naar de 1e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Vanaf de hal is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. We beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze ligt, net als de tweede grotere kamer, aan de achterzijde van het huis en daar hebben de bewoners slim gebruik gemaakt van de ruimte met een op maat gemaakt inbouwbed met kast en een grote lade onder het raam. Door de unieke dakramen komt hier veel daglicht naar binnen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De volledig vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend uitgevoerd toilet, een diep en breed ligbad en een mooi wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Tenslotte ligt hier behagelijke vloerverwarming! Trap naar de 2e verdieping: Deze verdieping is in 2016 aangepakt. De indeling is veranderd en herbergt een heerlijke grote zolderkamer (eventueel gemakkelijk te splitsen in 2 kamers) met veel ramen en bijzonder grote dakkapellen met elektrische rolluiken, met handige bergruimte eronder. Op de overloop is een extra werkhoek gecreëerd en tegen de gehele zijwand zijn inbouwkasten gemaakt tot in de nok en aan de voorzijde bevindt zich in een inloopkast voor de wasmachine/droger en c.v. ketel. Kortom: Gravenland 44 biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, een heerlijke tuin en een fantastische ligging. We verwelkomen je graag voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
268 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.