Ir directamente al contenido
Logotipo de De Heren van Snoek Makelaardij

Havikskruid 41

1112NH Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

Havikskruid 41 Diemen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een fijn ingedeeld appartement met veel licht en een royaal, zonnig terras? Dan is Havikskruid 41 precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden? *Englisch below* De woning Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte, ideaal om zowel te ontspannen als te dineren. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Verder vindt u in de hal een extra kast die perfect is voor opslag en waarin ook de cv-ketel is gesitueerd. Dit appartement biedt extra gemak dankzij twee bergingen: een ruime berging op de begane grond en een tweede, direct grenzend aan de woning in de gezamenlijke hal. Ideaal voor het opbergen van fietsen en spullen. De omgeving De woning is gelegen in Diemen-Zuid staat bekend om haar rustige en groene karakter. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van diverse scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor wie van natuur houdt, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Bereikbaarheid De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met het NS-station, metro en diverse busverbindingen op korte afstand bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Zuidas of de omliggende steden. Ook met de auto bent u snel op de ring A10 of de A1 richting het Gooi. Hierdoor combineert deze locatie rust en ruimte met optimale bereikbaarheid. Are you looking for a well-laid-out apartment with plenty of natural light and a spacious, sunny terrace? Then Havikskruid 41 is exactly what you’re looking for. What may we offer you? The Property Through the entrance, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The bright living room, together with the open kitchen, creates a generous living space – ideal for both relaxing and dining. From the living room, you can step directly onto the spacious terrace, where you can fully enjoy the sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and accessible via the hallway. In addition, you’ll find an extra storage closet in the hall, which also houses the central heating system. This apartment offers extra convenience with two storage rooms: one large storage room on the ground floor and another directly adjacent to the apartment in the communal hallway. Perfect for storing bicycles and belongings. The Surroundings The property is located in Diemen-Zuid, known for its peaceful and green character. The neighborhood is spacious, child-friendly, and equipped with various schools, shops, and cozy eateries. For nature lovers, there are plenty of walking and cycling opportunities nearby. Accessibility The location of the apartment is particularly convenient. With the NS train station, metro, and several bus connections within a short distance, you can reach the center of Amsterdam, the Zuidas, or surrounding cities within minutes. By car, you’ll quickly access the A10 ring road or the A1 towards Het Gooi. This location combines peace and space with excellent accessibility. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 67 m² - Energielabel A - Het appartement heeft twee bergingen - Servicekosten € 120,75 p.m. - Gelegen op eigen grond - Zonnig terras grenzend aan de woonkamer

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
222 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.