Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Johan Coussetstraat 4 I

1111AV Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.585

Galería de fotos

Johan Coussetstraat 4 I Diemen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime maisonnette ca. 94 m2 met 4 slaapkamers in hartje Diemen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! In het karakteristieke centrum van Diemen bieden wij deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnettewoning aan, verdeeld over de eerste, tweede én derde verdieping. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, een eigen entree, fijne buitenruimtes en een stenen berging, en dat alles gelegen op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft een energielabel B. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek. Omgeving: De ligging is simpelweg ideaal. U woont hier in een gezellige straat midden in het centrum van Diemen, met winkelcentrum Diemerplein op loopafstand, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn en HEMA. Ook sportfaciliteiten, scholen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: op circa 200 meter bevindt zich tramlijn 19 richting Amsterdam, daarnaast zijn er diverse bus- en treinverbindingen in de buurt en bereik je de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten. Bovendien sta je binnen vijf minuten in de Watergraafsmeer. Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels de blauwe zone. Indeling: Eerste verdieping: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met wandcloset. De keuken is modern uitgevoerd met een authentieke terrazzo vloer en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch gasfornuis, oven en vaatwasser, een Samsung koel-/vriescombinatie (2021) en een Whirlpool afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met toegang tot het balkon. De eetkamer heeft via een speelse doorgang onder de trap een verbinding met de lichte woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de Franse balkons geniet je hier van veel daglicht en haal je op zonnige dagen buiten naar binnen. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, gecombineerd met originele paneeldeuren die bijdragen aan de karakteristieke sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, beide voorzien van een dakkapel, waarbij één kamer beschikt over een knus balkon op het zuiden. Aan de achterzijde ligt een royale derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Aparte praktische wasruimte. De badkamer is netjes en volledig betegeld en beschikt over een dakraam, een wastafel, een comfortabel duo ligbad en een separate douche. Derde verdieping: De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een ruime, geïsoleerde woonlaag. Dankzij de aanwezigheid van een grote dakkapel (2023) is er sprake van veel lichtinval en extra ruimte. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens vindt je hier extra bergruimte en een kast voor de HR CV-ketel (2022). Balkons: De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Het balkon op het zuiden biedt volop middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde juist een heerlijke plek is voor de ochtendzon. Berging: Uniek voor deze locatie is de aanwezigheid van een stenen berging van ca. 5 m2 aan de achterzijde van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. VVE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €200,- per maand en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 94 m²; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel B; -Bijna alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren; -Vier slaapkamers; -Eigen entree en verdeeld over drie woonlagen; -Kleinschalige en gezonde VvE (3 leden); -Servicekosten ca. €200,- per maand; -Parkeren via blauwe zone (€94,- voor 2 jaar); -Op loopafstand van openbaar vervoer en winkels; -Oplevering in overleg. Onderhoud en verduurzaming: 2025: Spouwmuurisolatie (EnveriFoam); 2026: Gevels gereinigd en geïmpregneerd (zij- en achtergevel); 2026: Schoorsteen renovatie; 2022: Kozijnen buiten geschilderd; 2022: Dak berging vernieuwd en dakgoot verbreed; HR++ glas aanwezig op meerdere verdiepingen; 2023: Elektra zolder vernieuwd na plaatsing dakkapel; 2019: Nieuwe kozijnen benedenverdieping en slaapkamer achterzijde; Enthousiast geworden? Deze instapklare en verrassend ruime woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij Amsterdam. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, kom de sfeer zelf ervaren! ***English version*** Charming and spacious maisonette of approx. 94 m² with 4 bedrooms in the heart of Diemen! Also check out our virtual tour! In the characteristic center of Diemen, we offer this surprisingly spacious and well-maintained maisonette, spread across the first, second, and third floors. The home features no fewer than five rooms, a private entrance, pleasant outdoor spaces, and a brick storage unit, all situated on freehold land. The property has been modernized and made more sustainable in various aspects over the past few years and has an energy label B. Thanks to the central location, all amenities are literally around the corner. Surroundings: The location is simply ideal. You live here on a cozy street right in the center of Diemen, with the Diemerplein shopping center within walking distance, where you can go for your daily groceries at Albert Heijn and HEMA, among others. Sports facilities, schools, and restaurants are also located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: tram line 19 towards Amsterdam is located approximately 200 meters away. Additionally, there are various bus and train connections nearby, and you can reach the A1, A2, A9, and A10 arterial roads within a few minutes. Moreover, you can be in Watergraafsmeer within five minutes. Parking is easy right in front of the door via the blue zone. Layout: First floor: Via the private entrance, you enter the hall featuring a wardrobe, meter cupboard, and a modern toilet with a wall-mounted toilet. The kitchen has a modern design with an authentic terrazzo floor and is equipped with a granite worktop and various built-in appliances, including a Bosch gas stove, oven, and dishwasher, a Samsung fridge-freezer (2021), and a Whirlpool extractor hood. Adjacent is the spacious dining room with access to the balcony. The dining room is connected to the bright living room via a playful passageway under the stairs. Thanks to the double French doors leading to the balconies, you can enjoy plenty of daylight here and bring the outdoors inside on sunny days. The first and second floors are largely finished with beautiful wood-look laminate flooring, combined with original panel doors that contribute to the characteristic atmosphere. Second floor: On the second floor, you will find three well-sized bedrooms. At the front, there are two rooms, both featuring a dormer window, with one room boasting a cozy south-facing balcony. At the rear lies a spacious third bedroom, also equipped with a dormer window. Separate, practical laundry room. The bathroom is neat and fully tiled, featuring a skylight, a sink, a comfortable double bathtub, and a separate shower. Third floor: The third floor is accessible via a fixed staircase and is a spacious, insulated living level. Thanks to the presence of a large dormer window (2023), there is plenty of natural light and extra space. A full-fledged fourth bedroom has been created here, which is perfectly suited as a bedroom, office, or hobby room. You will also find extra storage space and a cupboard for the high-efficiency central heating boiler (2022) here. Balconies: The property features two lovely outdoor spaces, allowing you to enjoy the sun at any time of day. The south-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun, while the balcony at the rear is a delightful spot for the morning sun. Storage: Unique to this location is the presence of a brick storage unit of approx. 5 m² at the rear of the complex, ideal for storing bicycles and extra items. Owners' Association: The property is part of a small-scale and healthy Owners' Association consisting of three members. The monthly service charges amount to approximately €200 and include, among other things, building insurance and reserves for future maintenance. Particulars: -Living area approx. 94 m²; -Located on freehold land; -Energy label B; -Almost all windows are fitted with custom-made insect screens; -Four bedrooms; -Private entrance and spread over three floors; -Small-scale and financially sound Owners' Association (3 members); -Service charges approx. €200 per month; -Parking via blue zone (€94 for 2 years); -Within walking distance of public transport and shops; -Completion date by mutual agreement. Maintenance and sustainability improvements: 2025: Cavity wall insulation (EnveriFoam); 2026: Facades cleaned and impregnated (side and rear facades); 2026: Chimney renovation; 2022: Exterior window frames painted; 2022: Storage shed roof renewed and gutter widened; HR++ glass present on multiple floors; 2023: Attic electrical system renewed after installation of dormer window; 2019: New window frames on the ground floor and rear bedroom; Interested? This move-in ready and surprisingly spacious home combines space, comfort, and an excellent location near Amsterdam. We would like to invite you for a viewing; come and experience the atmosphere for yourself!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.