Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Lijsterbesoord 32

1112EH Diemen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.482

Galería de fotos

Lijsterbesoord 32 Diemen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH BELOW *** Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en volop potentie op een top locatie in Diemen. Intro Aan Lijsterbesoord 32 in Diemen treft u deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 113m², die zich uitstekend leent om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een ruime achtertuin met berging. Doordat de woning casco wordt opgeleverd, krijgt u alle vrijheid om uw eigen woonstijl en indeling te realiseren. Een huis met mogelijkheden, waar u een heerlijk thuis van kunt maken. Over de buurt De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Diemen, een prettige omgeving voor gezinnen en stellen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde. In de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling en grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifdeur staat u direct in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een L-vormig aanrecht, voorzien van een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte. De keuken biedt een goede basis en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn ruim en licht en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. De badkamer is gelegen aan de overloop, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een wastafel met spiegel. Ook hier zijn moderniseringsmogelijkheden aanwezig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een vierde slaapkamer aantreft en een overloop met vliering. De slaapkamer is van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of studeerruimte, met voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De vliering biedt praktische extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning - Woonoppervlakte 114 m² - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Veel mogelijkheden en potentie - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** Spacious family home with four bedrooms and plenty of potential in a prime location in Diemen. Introduction At Lijsterbesoord 32 in Diemen, you will find this spacious family home with a living area of 113 m², offering excellent potential to be customized entirely to your own taste. The property features four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a generous backyard with a storage shed. As the home is delivered in a shell condition, you have complete freedom to create your own interior style and layout. A house with possibilities, ready to become your perfect home. About the Neighborhood The property is located in a quiet and green residential area in Diemen, a pleasant environment for families and couples. In the nearby area, you will find several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Daily shopping is convenient with multiple supermarkets within easy reach. Public transport is well organized, with bus and train connections to Amsterdam and surrounding towns. In addition, the highways A1, A2, and A10 are just a few minutes away, providing excellent accessibility. Ground Floor You enter the home from the street side. The hallway gives access to the toilet, the stairs to the first floor, and the living room. The living room forms the heart of the ground floor and is wonderfully bright thanks to the open layout and large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Through the sliding door, you have direct access to the backyard. At the front of the house is the open kitchen with an L-shaped countertop, equipped with a gas stove, sink, built-in oven combination, refrigerator, dishwasher, and plenty of storage space. The kitchen provides a solid base and can be fully modernized to your own taste. First Floor Via the fixed staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are spacious and bright, providing enough room for a bed, wardrobe, and possibly a desk, making them multifunctional. The bathroom is located off the landing, fully tiled, and equipped with a bathtub with shower head, a separate shower cabin, and a sink with mirror. There are also opportunities to modernize this space according to your preferences. Second Floor The staircase leads to the second floor, where you will find a fourth bedroom and a landing with an attic hatch. The bedroom is a good size and suitable as a full bedroom, home office, or study room, with enough space for a bed, desk, and storage. The attic provides practical extra storage for items not used daily. Outdoor Space The sunny backyard is accessible from the living room and consists of a pleasant combination of paving and greenery. There is plenty of space to create a terrace and multiple seating areas. At the back of the garden is a storage shed, ideal for bicycles and garden tools. With a rear entrance, the garden is also practical and easily accessible. Parking There is ample parking available on the street and in the immediate vicinity of the property. Features - Spacious family home - Living area 114 m² - Four bedrooms - Bright living room with sliding door to the garden - Open kitchen - Sunny backyard with shed and rear access - Lots of potential and possibilities - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - Excellent accessibility via public transport and highways - Fixed notary: Abma Scheurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - Clauses will be included in the purchase agreement regarding measurement, provisions on contamination, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause. - Signing of the purchase agreement, seller's model, within one week after reaching an agreement

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrPRO VHR CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.