Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Lijsterbesoord 32

1112EH Diemen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.482

Photo Gallery

Lijsterbesoord 32 Diemen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH BELOW *** Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en volop potentie op een top locatie in Diemen. Intro Aan Lijsterbesoord 32 in Diemen treft u deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 113m², die zich uitstekend leent om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een ruime achtertuin met berging. Doordat de woning casco wordt opgeleverd, krijgt u alle vrijheid om uw eigen woonstijl en indeling te realiseren. Een huis met mogelijkheden, waar u een heerlijk thuis van kunt maken. Over de buurt De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Diemen, een prettige omgeving voor gezinnen en stellen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde. In de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling en grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifdeur staat u direct in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een L-vormig aanrecht, voorzien van een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte. De keuken biedt een goede basis en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn ruim en licht en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. De badkamer is gelegen aan de overloop, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een wastafel met spiegel. Ook hier zijn moderniseringsmogelijkheden aanwezig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een vierde slaapkamer aantreft en een overloop met vliering. De slaapkamer is van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of studeerruimte, met voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De vliering biedt praktische extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning - Woonoppervlakte 114 m² - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Veel mogelijkheden en potentie - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** Spacious family home with four bedrooms and plenty of potential in a prime location in Diemen. Introduction At Lijsterbesoord 32 in Diemen, you will find this spacious family home with a living area of 113 m², offering excellent potential to be customized entirely to your own taste. The property features four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a generous backyard with a storage shed. As the home is delivered in a shell condition, you have complete freedom to create your own interior style and layout. A house with possibilities, ready to become your perfect home. About the Neighborhood The property is located in a quiet and green residential area in Diemen, a pleasant environment for families and couples. In the nearby area, you will find several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Daily shopping is convenient with multiple supermarkets within easy reach. Public transport is well organized, with bus and train connections to Amsterdam and surrounding towns. In addition, the highways A1, A2, and A10 are just a few minutes away, providing excellent accessibility. Ground Floor You enter the home from the street side. The hallway gives access to the toilet, the stairs to the first floor, and the living room. The living room forms the heart of the ground floor and is wonderfully bright thanks to the open layout and large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Through the sliding door, you have direct access to the backyard. At the front of the house is the open kitchen with an L-shaped countertop, equipped with a gas stove, sink, built-in oven combination, refrigerator, dishwasher, and plenty of storage space. The kitchen provides a solid base and can be fully modernized to your own taste. First Floor Via the fixed staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are spacious and bright, providing enough room for a bed, wardrobe, and possibly a desk, making them multifunctional. The bathroom is located off the landing, fully tiled, and equipped with a bathtub with shower head, a separate shower cabin, and a sink with mirror. There are also opportunities to modernize this space according to your preferences. Second Floor The staircase leads to the second floor, where you will find a fourth bedroom and a landing with an attic hatch. The bedroom is a good size and suitable as a full bedroom, home office, or study room, with enough space for a bed, desk, and storage. The attic provides practical extra storage for items not used daily. Outdoor Space The sunny backyard is accessible from the living room and consists of a pleasant combination of paving and greenery. There is plenty of space to create a terrace and multiple seating areas. At the back of the garden is a storage shed, ideal for bicycles and garden tools. With a rear entrance, the garden is also practical and easily accessible. Parking There is ample parking available on the street and in the immediate vicinity of the property. Features - Spacious family home - Living area 114 m² - Four bedrooms - Bright living room with sliding door to the garden - Open kitchen - Sunny backyard with shed and rear access - Lots of potential and possibilities - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - Excellent accessibility via public transport and highways - Fixed notary: Abma Scheurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - Clauses will be included in the purchase agreement regarding measurement, provisions on contamination, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause. - Signing of the purchase agreement, seller's model, within one week after reaching an agreement

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
105 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hrPRO VHR CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.