Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

Overdiemerweg 25

1111PP Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.628

Galería de fotos

Overdiemerweg 25 Diemen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Overdiemerweg 25 & 27 – Jouw klusdroom aan het water Een unieke kans voor de echte klussers en creatievelingen OP EEN DROOMPLEK onder de rook van Amsterdam! Aan de Overdiemerweg in Diemen, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, liggen deze twee woningen (nummers 25 en 27). Ze vragen om liefde en aandacht, maar bieden jou de mogelijkheid om er met de juiste ideeën en inzet een ware parel aan het water van te maken. De locatie De ligging is zonder twijfel de grootste troef. Vanuit je tuin kijk je uit over het kanaal en ervaar je de rust, ruimte en het groen om je heen. Tegelijkertijd liggen natuurgebieden als de Diemerpolder en het Diemerbos op loop- en fietsafstand en fiets je via de Nescio-brug zó naar IJburg voor ontspanning en gezelligheid. Ondanks de landelijke en vrije sfeer woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A1, A9 of A10 en ook station Diemen ligt vlakbij. Met de trein sta je in no-time in hartje Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Gruttoplein ligt om de hoek en in het centrum van Diemen vind je een breed aanbod van supermarkten, speciaalzaken en grotere winkels zoals AH XL en HEMA. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de omgeving. Indeling Overdiemerweg 27, heeft een indeling die je alle ruimte geeft om jouw eigen ideeën uit te voeren. Via de oprit kom je binnen in de hal, met toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, badkamer en de woonkamer. Alle voorzieningen op de begane grond. Deze living is ruim en licht en grenst aan de gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. Door hier een open keuken te creëren ontstaat een eigentijdse en ruime leefruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, waar grote schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De garage, die zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin bereikbaar is, beschikt over een cv-opstelling, een keukenblok, een aansluiting voor de wasmachine en twee praktische vides. Op de eerste verdieping vind je een overloop en twee slaapkamers. Nummer 25 is een voormalige garage die is omgebouwd tot woning met woonbestemming. Deze compacte woning van circa 47 m² is momenteel verhuurd en er zijn daarom geen foto’s en plattegronden beschikbaar. Houd er rekening mee dat het door de verhuursituatie niet mogelijk is om de woning volledig te financieren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte nummer 25: ca. 47 m²; - Woonoppervlakte nummer 27: 112m²; - Nummer 27: ruimere woning met volop verbouwingsmogelijkheden; - Unieke ligging direct aan het water; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - “As is, where is”-clausule van toepassing; - Geen vragelijst en lijst van zaken aanwezig; - Energielabel: - Bouwjaar: 1997. Kortom: wie hier de handen uit de mouwen steekt, maakt van Overdiemerweg 25 & 27 een schitterende woonplek op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
797 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.