Inhabitantes
2.660
Último año: 2025
Lindelaan 40
7478BH Diepenheim • Overijssel
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 378.230
Precio de compra /m²: € 3.690
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar woongeluk - Charmante twee-onder-één-kapwoning aan lieflijk laantje Wonen in Deep’n – Twents voor Diepenheim - is heerlijk! Dit fraaie kunstenaarsstadje biedt het complete plaatje: de rust, de schoonheid van het dorp en het omringende landschap, de natuur en de geschiedenis die hier haast tastbaar is. Het is een gouden combinatie. Het stratenplan rondom het centrum werden in de jaren na de oorlog uitgedokterd en neergezet. Deze huizen uit 1945, met hun rode zadelkappen - met dakkapellen -, rode baksteen en frisgroene voortuinen, aan een ruim opgezette straat, vallen nog steeds even goed in de smaak. Ook de ligging is ideaal: dicht bij de basisschool en kinderopvang, de winkels, sportclubs en de lokale horeca. Ook uitvalswegen zijn nabij, net als de schitterende natuur van ‘t Nijenhuis, Westerflier, Huis Diepenheim en het fraaie kampenlandschap dat Diepenheim omringt. Steden als Hengelo, Enschede, Deventer en Zutphen liggen op een halfuur met de auto. Dozen uitpakken en genieten maar! Zoekt u een fijne gezinswoning? Dit bijzonder charmante huis beschikt over drie slaapkamers, een bergzolder en een kelder, en is klaar voor een nieuw hoofdstuk. In de afgelopen jaren werd het huis smaakvol gerenoveerd en in de tuin werd een nieuwe overkapping geplaatst. Qua onderhoud is het huis ook in orde; het verfwerk ziet er keurig uit, het dak en de gevels zijn nageïsoleerd. ’t Stedeke Diepenheim Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, oet Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de prachtige natuurlijke entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een cultureel centrum met een divers aanbod van theater, muziek, yoga en lezingen, een huisarts en apotheek, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim heeft een actieve kunst- en cultuursector. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond De voortuin is voorzien van een strakke grasmat met een wandelpad erlangs; perfect voor de trampoline van de kinderen. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis en opent in de lichte hal. Hier de trap naar de verdieping en de toegang tot de zonnige living. De lichte zithoek heeft een nieuwe laminaatvloer en een nis die geknipt is voor het herbergen van de televisie. Wanneer het buiten weer wat koeler wordt, zorgt de houtkachel (Dik Geurts Jannik M, met A+-label) voor een superefficiënte en sfeervolle warmte in huis. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en de toilet met fonteintje. Hier ook de trap naar de kelder (5,5 m2) - perfect voor de opslag van de houdbare voorraad en uw wijncollectie. De woonkamer gaat over in de gezellige woonkeuken in de uitbouw – zonnig en licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is licht en modern, met strakke fronten, een robuust werkblad van antracietkleurige composiet. Er is een kookeiland met een gasfornuis met vijf pitten en een werkblad met een dubbele spoelbak. In de apparatenwand vindt u een heteluchtoven, vaatwasser en een magnetron. Bovenverdiepingen Op de boven verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grote en één kleinere, en een lichte badkamer. De badkamer beschikt over douche, wastafel en een separaat toilet. Dankzij het gebruik van lichte tegels en de aanwezige daglichttoetreding zorgen voor een aangename en rustige in beide ruimtes. De zolder, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd – ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of rustige werkplek. Daarnaast biedt de keukenuitbouw beneden mogelijk een uitbreidingsoptie, waarbij een extra verdieping de bovenverdieping kan vergroten en meer indelingsmogelijkheden kan bieden voor de gehele verdieping (voor uitbreidingsmogelijkheden raden wij aan gemeentelijke instanties en een constructeur te raadplegen). De tuin Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een fraaie tuin met keurige gazons, een nieuw terras en een bergschuur met een stijlvolle, recent geplaatste overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een plek in de tuin waar u van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit u heerlijk koel tijdens lange zomeravonden, maar ook beschut wanneer het wat frisser is. De bergschuur is voorzien van een bergzolder die per trap te bereiken is. Vanuit de achtertuin loopt u binnen twee minuten het bos in, richting Kasteel het Nijenhuis. Kortom Een heerlijk huis aan de rand van Diepenheim. Wilt u graag eens komen sfeerproeven? We nemen u met veel plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 1945 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: daknaisolatie, gevelnaisolatie, Dubbele beglazing Verwarming: combi-ketel, Intergas (2013) Ligging: Groen en rustig gelegen, nabij Kasteel Weldam en landschap Inhoud: 342 m³ Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m² Woonoppervlakte: 93 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 249 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
Hipoteca berekenen
€ 369.000
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230
2,78%
Anualmente
%
€ 18.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 369.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Contenido
- 341 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 64 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1945
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Diepenheim en el mapa
Explora Diepenheim y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.
Promedio WOZ
EUR 392.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
43
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.610 |
| 2022 | 2.630 |
| 2023 | 2.660 |
| 2024 | 2.665 |
| 2025 | 2.660 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 820
0-15: 330
15-25: 250
25-45: 465
45-65: 800
Nivel académico
Hoger
610
Praktisch
400
Middelbaar
950
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
2.470
Buiten Europa
100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
107
Appartementen
97
Tussenwoningen
112
Vrijstaande woningen
584
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
316
1970 tot 1980
262
1980 tot 1990
137
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
79
2010 tot 2020
77
2020 en later
56
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
262
Etiqueta C
249
Etiqueta G
223
Etiqueta B
181
Etiqueta D
117
Etiqueta F
75
Etiqueta E
33
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.290 |
| 2021 | 1.870 | 3.370 |
| 2022 | 1.450 | 3.160 |
| 2023 | 1.170 | 3.010 |
| 2024 | 1.140 | 3.210 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.450
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780
Actividad empresarial en Diepenheim (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?
Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diepenheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?
In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.
Meer viviendas in Diepenheim
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Regenwicestraat 15
7478XK Diepenheim
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
H.W. Bentinckstraat 3
7478BM Diepenheim
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Herschelstraat 3
7478DG Diepenheim
€ 529.500 k.k.
€ 3.782/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Het Elferink 75
7478CB Diepenheim
€ 295.000 k.k.
€ 3.010/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Looiersplantsoen 3
7478AR Diepenheim
€ 530.000 k.k.
€ 3.046/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Lindelaan 4
7478BH Diepenheim
€ 415.000 k.k.
€ 4.770/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Dr. C.A.J. Quantstraat 7
7478XA Diepenheim
€ 435.000 k.k.
€ 2.919/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 426 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oude Sluisweg 7
7478RJ Diepenheim
€ 685.000 k.k.
€ 3.764/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 1430 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
