Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

De Nieuwe Aanleg 2

7431BR Diepenveen • Overijssel

Bajo opción

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

De Nieuwe Aanleg 2 Diepenveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS VOOR DUBBELE BEWONING – TWEE WONINGEN MET EIGEN ENTREE, WAARVAN ÉÉN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een prachtige, lommerrijke laan met statige oude bomen, tegenover de villawijk Het Eikendal, ligt deze royale en multifunctionele vrijstaande villa met garage. Een bijzondere woning die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of werken aan huis. De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, onderling verbonden via de hal, maar beide met een eigen voordeur: Rechter woning: een ruime gezinswoning met daarnaast nog een verdieping met maar liefst vijf slaapkamers. Linker woning: een volledig levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders, gastenverblijf of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning is gebouwd in 1970 en degelijk uitgevoerd. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is ronduit fantastisch: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, winkels, sportvelden, een golfbaan, de IJssel en uitgestrekte bosgebieden met karakteristieke oude landgoederen. Letterlijk aan het einde van de straat wandelt u zo het bos in. De A1 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook het dorpscentrum van Diepenveen ligt op korte afstand. Indeling Rechter woning: Entree met ruime hal, fraai trappenhuis en vide die zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Toilet met fonteintje en garderobekast. De woonkeuken beschikt over een gedateerde keuken in L-opstelling en biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitstekende lichtinval. Verdieping: Ruime overloop met bergzolder en CV-opstelling. Vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Linker woning (levensloopbestendig) Eigen entree en hal met toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting (voorheen keukenopstelling). Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met grote ramen, veel lichtinval, sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Bijgebouwen: Grote garage met hobbyruimte (totaal ca. 32 m²), carport en overkapping. Houten tuinschuur voor de tuinbenodigdheden Kortom: een uiterst veelzijdige woning op een schitterende locatie ! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden van 2000 m². -Goede staat van onderhoud. -Oerdegelijk gebouwde woning met betonnen vloeren. -Verwarming middels Intergas HR-combiketel CW 6 -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Ruime tuin met terrassen op het zuiden. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 20 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.000 m² Woonoppervlakte: ca. 216 m² Inhoud: ca. 803 m³ Aanvaarding: per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
803 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-combiketel CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7431

Mapas de Google

Ubicación de Diepenveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Diepenveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenveen. En 2025 había 4.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

4.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenveen
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

538

Etiqueta A

421

Etiqueta B

361

Etiqueta D

260

Etiqueta G

252

Etiqueta E

120

Etiqueta F

116

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenveen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Diepenveen

Ver más viviendas en este lugar.