Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Akkerstraat 6

6951BZ Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Akkerstraat 6 Dieren
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een gemoderniseerde en betaalbare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze uitgebouwde woning met eigen parkeerplaats zeker een bezoek waard! Dankzij de royale uitbouw op de begane grond én een dubbelzijdige dakopbouw biedt dit huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Voeg daar de kunststof kozijnen, rolluiken en de ruime woonkamer, drie slaapkamers en de extra grote badkamer aan toe en je hebt een woning die comfort en onderhoudsgemak moeiteloos combineert. En dat alles op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum, het bos én het NS-intercitystation. Een rustige, praktische woonplek met alles binnen handbereik! GLOBALE INDELING Begane grond: je komt binnen in een nette hal met trapopgang, verdiepte provisiekast, vernieuwde meterkast en een toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de kunststof kozijnen met grote ramen geniet je hier volop van het licht en heb je direct toegang tot het zonneterras en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2017), oven, koelkast, keramische kookplaat met 4 zones en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan een kamer met een vaste kast, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en volledig geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van een dubbelzijdige dakopbouw. Hier vind je een derde (slaap)kamer en veel extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (HR, 2011) en aansluitingen voor wasapparatuur. TUIN en OPRIT De zonnige achtertuin is praktisch aangelegd, heeft een ruim terras en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging. Aan de voorzijde heb je de beschikking over eigen parkeerruimte. Ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Betaalbare, comfortabele en riant uitgebouwde tussenwoning. - De woning is zeer gunstig, centraal ten opzichte van winkels en overige voorzieningen gelegen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Zonnige achtertuin met ruim terras en stenen schuur. - Extra woonruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte en de dubbelzijdige dakopbouw. - Heerlijk ruime en lichte woonkamer. - Keuken met inbouwapparatuur - Grote badkamer met ligbad en douche. - Zolderverdieping met vaste trap en een in 2013 gerealiseerde dubbelzijdige dakopbouw met derde slaapkamer. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR). - De acht aanwezige rolluiken, waarvan een elektrisch bedienbaar, zijn bij de koopsom inbegrepen. - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk ATAG, type A-serie, bouwjaar 2011. - Elektra: vernieuwde groepenkast met automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - Gerenoveerd dak (2021) met nieuw dakbeschot, panlatten, dakpannen en nokvorsten. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Zie jij je hier al helemaal wonen? Wij helpen je graag die stap te zetten. Neem contact op voor een bezichtiging! Onze makelaar Sander Spohr laat je met plezier alle mogelijkheden van deze fijne woning zien. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.