Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Mezenlaan 123

6951HL Dieren • Gelderland

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Mezenlaan 123 Dieren
Foto 32

Descripción

Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, drie slaapkamers en twee balkons! Ben je op zoek naar een appartement met een aantrekkelijke ruimtelijkheid of werk je regelmatig thuis? Dan is dit vierkamerappartement aan de Mezenlaan 123 in Dieren een interessante kans. Je beschikt hier over een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond.Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woonkamer is prettig licht en kijkt uit over groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de zuidzijde op; een fijne plek om buiten te zitten, met zicht op het plantsoen. De indeling is praktisch en flexibel. Naast de woonkamer zijn er drie slaapkamers, waardoor je ruimte hebt voor slapen, werken, logeren of hobby. Dat maakt het appartement goed passend voor starters, jonge stellen of kopers die bewust kiezen voor een ruime basis op een centrale plek in Dieren. In de afgelopen jaren zijn al verschillende praktische zaken aangepakt. Zo is er een complete cv-installatie uit 2021 met Remeha Avanta Ace cv-ketel, is er een glasvezelaansluiting aanwezig en is het grote woonkamerraam aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook de VvE is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, onderhoud en begroting worden periodiek besproken en vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. Daarnaast worden verduurzamingsmogelijkheden verkend, waarbij de leden gezamenlijk bepalen welke maatregelen wel of niet worden uitgevoerd. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met deurbelinstallatie, trappenhuis en een eigen individuele berging. Aan de voorzijde en in de directe omgeving van het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tweede woonlaag: ontvangsthal met een drempelloos doorgelegde tegelvloer richting de keuken, meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas, glasvezelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen bij het grote raam aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met aantrekkelijk zicht op groen. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechthoekige opstelling en beschikt onder andere over een vaatwasser. De keuken heeft dubbel glas, een designradiator en toegang tot het tweede balkon. Dit provisiebalkon is voorzien van een handig extra keukenblokje en biedt praktische buitenruimte aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de stookruimte met de Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede slaapkamer is ook prima bruikbaar als werk- of logeerkamer en heeft een laminaatvloer, dubbel glas, een vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast. De doucheruimte is geheel in lichte kleuren betegeld en voorzien van een instapdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. BIJZONDERHEDEN - Ruim vierkamerappartement. - Aantrekkelijke indeling. - Woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons. - Balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht over het plantsoen. - Tweede balkon aan de keukenzijde, ingericht als praktisch provisiebalkon. - Kunststof kozijnen en deels HR++ beglazing. - Complete cv-installatie vernieuwd in 2021, Remeha Avanta Ace. - Elektrisch bedienbaar screen bij het grote woonkamerraam aan de voorzijde. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Uitgebreide groepenkast. - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VvE met opgesteld meerjarenonderhoudsplan. - Vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. - De VvE verkent verduurzamingsmogelijkheden voor het complex. - Recent geïndexeerde aantrekkelijke maandelijkse servicekosten: € 165,-. SAMENGEVAT Een ruim en licht vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en een praktische ligging in Dieren. Door de indeling, het fraaie uitzicht, de vernieuwde cv-installatie, glasvezelaansluiting en actieve VvE is dit een aantrekkelijke basis voor wie een ruimtelijk appartement zoekt. HET DORP DIEREN Dieren is een aantrekkelijk dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en nabij de IJssel. Je woont hier met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig: Dieren beschikt over een intercitystation met goede verbindingen richting Arnhem, Zutphen en verder. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Dieren een prettige woonplaats voor wie centraal wil wonen en toch snel buiten wil zijn. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke 4-kameappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

3,02%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.