Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Mezenlaan 123

6951HL Dieren • Gelderland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Mezenlaan 123 Dieren
Photo 32

Description

Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, drie slaapkamers en twee balkons! Ben je op zoek naar een appartement met een aantrekkelijke ruimtelijkheid of werk je regelmatig thuis? Dan is dit vierkamerappartement aan de Mezenlaan 123 in Dieren een interessante kans. Je beschikt hier over een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond.Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woonkamer is prettig licht en kijkt uit over groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de zuidzijde op; een fijne plek om buiten te zitten, met zicht op het plantsoen. De indeling is praktisch en flexibel. Naast de woonkamer zijn er drie slaapkamers, waardoor je ruimte hebt voor slapen, werken, logeren of hobby. Dat maakt het appartement goed passend voor starters, jonge stellen of kopers die bewust kiezen voor een ruime basis op een centrale plek in Dieren. In de afgelopen jaren zijn al verschillende praktische zaken aangepakt. Zo is er een complete cv-installatie uit 2021 met Remeha Avanta Ace cv-ketel, is er een glasvezelaansluiting aanwezig en is het grote woonkamerraam aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook de VvE is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, onderhoud en begroting worden periodiek besproken en vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. Daarnaast worden verduurzamingsmogelijkheden verkend, waarbij de leden gezamenlijk bepalen welke maatregelen wel of niet worden uitgevoerd. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met deurbelinstallatie, trappenhuis en een eigen individuele berging. Aan de voorzijde en in de directe omgeving van het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tweede woonlaag: ontvangsthal met een drempelloos doorgelegde tegelvloer richting de keuken, meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas, glasvezelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen bij het grote raam aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met aantrekkelijk zicht op groen. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechthoekige opstelling en beschikt onder andere over een vaatwasser. De keuken heeft dubbel glas, een designradiator en toegang tot het tweede balkon. Dit provisiebalkon is voorzien van een handig extra keukenblokje en biedt praktische buitenruimte aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de stookruimte met de Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede slaapkamer is ook prima bruikbaar als werk- of logeerkamer en heeft een laminaatvloer, dubbel glas, een vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast. De doucheruimte is geheel in lichte kleuren betegeld en voorzien van een instapdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. BIJZONDERHEDEN - Ruim vierkamerappartement. - Aantrekkelijke indeling. - Woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons. - Balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht over het plantsoen. - Tweede balkon aan de keukenzijde, ingericht als praktisch provisiebalkon. - Kunststof kozijnen en deels HR++ beglazing. - Complete cv-installatie vernieuwd in 2021, Remeha Avanta Ace. - Elektrisch bedienbaar screen bij het grote woonkamerraam aan de voorzijde. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Uitgebreide groepenkast. - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VvE met opgesteld meerjarenonderhoudsplan. - Vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. - De VvE verkent verduurzamingsmogelijkheden voor het complex. - Recent geïndexeerde aantrekkelijke maandelijkse servicekosten: € 165,-. SAMENGEVAT Een ruim en licht vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en een praktische ligging in Dieren. Door de indeling, het fraaie uitzicht, de vernieuwde cv-installatie, glasvezelaansluiting en actieve VvE is dit een aantrekkelijke basis voor wie een ruimtelijk appartement zoekt. HET DORP DIEREN Dieren is een aantrekkelijk dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en nabij de IJssel. Je woont hier met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig: Dieren beschikt over een intercitystation met goede verbindingen richting Arnhem, Zutphen en verder. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Dieren een prettige woonplaats voor wie centraal wil wonen en toch snel buiten wil zijn. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke 4-kameappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,02%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.