Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zilverakkerweg 1

6952DP Dieren • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.397

Photo Gallery

Zilverakkerweg 1 Dieren
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte nabij De Veluwezoom Sfeervol wonen én werken op een unieke locatie in Dieren. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1910 is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over een royale multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² met bedrijfsbestemming, ideaal als werkplaats, garage, hobbyruimte, opslagruimte of atelier. Het woonhuis heeft een woonbestemming. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ondernemen aan huis. Gelegen op een ruim perceel van 890 m², met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en op korte afstand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je midden tussen natuur, rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, horeca en NS-station op loopafstand liggen. Kenmerken - Vrijstaande villa uit 1910 - Volledig gerenoveerd en goed onderhouden - Energielabel C - Inhoud woning circa 900 m³ - Perceeloppervlakte 890 m² - Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² - Extra schuur/werkruimte aanwezig van ca. 30 m² - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging nabij A12 en diverse steden - Wonen en werken combineren De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur met grote werkbank. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden via een schuifdeur, maar ook afzonderlijk toegankelijk vanaf het buitenterrein. Dankzij de ruime bestrating biedt het perceel volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Indeling woning Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van authentieke tegelvloer. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met hoogslaper, en aansluitend een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met douche en wastafel. Daarnaast een kantoor/werkkamer met houten vloer, balkenplafond en een ingebouwde kast met schuifwanden. Verder beschikt de woning over een luxe tweede badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, grote douche en toilet.De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een op cv aangesloten houtkachel, met aansluitend de tussenkamer annex eetkamer. Via kamer-en-suitedeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de lange gang, achter de hal en klapdeur, is de royale (op stahoogte) provisiekelder bereikbaar en bevindt zich ook het (gasten-)toilet en de garderobekast. Eerste verdieping Overloop met stookruimte en toegang tot een royale slaapkamer over de volledige breedte van het voorhuis (voorheen twee slaapkamers). Via een niveauverschil bereik je de royale tussenkamer met inloop kledingkast (voorheen keuken, aansluitingen nog aanwezig), een derde badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en de ruime masterbedroom. Comfort en afwerking De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van: - Dak- en muurisolatie - Dubbele beglazing - CV-installatie - Nordic Fire CV-houtkachel - Twee warmtepompboilers - Koperen onderhoudsvrije dakgoten - De drie badkamers kunnen gelijktijdig gebruikt worden. Hoogwaardige materialen zijn toegepast, waaronder Grohe-kranen, Villeroy & Boch sanitair, marmeren wastafels, Belgisch hardstenen tegels en granieten werkbladen. Tuin en buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras, gazon, borders en een tuinhuis. Het perceel is grotendeels bestraat en volledig omsloten met sierhekwerk en poort. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen de huidige indeling te behouden of de tuin verder te vergroenen of vergroten. Locatie Op circa 150 meter van de woning begint Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Posbank, Rheden of De Steeg. De ligging is daarnaast zeer centraal: - A12 binnen circa 10 minuten bereikbaar - Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem op circa 15 minuten afstand - NS-station, scholen, horeca en winkels op loopafstand - Historische plaatsen als Doesburg en Bronkhorst in de directe omgeving Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, ondernemen aan huis zoekt, of wonen en werken op een prachtige locatie, wil combineren. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
891 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.