Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zilverakkerweg 1

6952DP Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Zilverakkerweg 1 Dieren
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte nabij De Veluwezoom Sfeervol wonen én werken op een unieke locatie in Dieren. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1910 is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over een royale multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² met bedrijfsbestemming, ideaal als werkplaats, garage, hobbyruimte, opslagruimte of atelier. Het woonhuis heeft een woonbestemming. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ondernemen aan huis. Gelegen op een ruim perceel van 890 m², met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en op korte afstand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je midden tussen natuur, rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, horeca en NS-station op loopafstand liggen. Kenmerken - Vrijstaande villa uit 1910 - Volledig gerenoveerd en goed onderhouden - Energielabel C - Inhoud woning circa 900 m³ - Perceeloppervlakte 890 m² - Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² - Extra schuur/werkruimte aanwezig van ca. 30 m² - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging nabij A12 en diverse steden - Wonen en werken combineren De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur met grote werkbank. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden via een schuifdeur, maar ook afzonderlijk toegankelijk vanaf het buitenterrein. Dankzij de ruime bestrating biedt het perceel volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Indeling woning Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van authentieke tegelvloer. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met hoogslaper, en aansluitend een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met douche en wastafel. Daarnaast een kantoor/werkkamer met houten vloer, balkenplafond en een ingebouwde kast met schuifwanden. Verder beschikt de woning over een luxe tweede badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, grote douche en toilet.De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een op cv aangesloten houtkachel, met aansluitend de tussenkamer annex eetkamer. Via kamer-en-suitedeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de lange gang, achter de hal en klapdeur, is de royale (op stahoogte) provisiekelder bereikbaar en bevindt zich ook het (gasten-)toilet en de garderobekast. Eerste verdieping Overloop met stookruimte en toegang tot een royale slaapkamer over de volledige breedte van het voorhuis (voorheen twee slaapkamers). Via een niveauverschil bereik je de royale tussenkamer met inloop kledingkast (voorheen keuken, aansluitingen nog aanwezig), een derde badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en de ruime masterbedroom. Comfort en afwerking De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van: - Dak- en muurisolatie - Dubbele beglazing - CV-installatie - Nordic Fire CV-houtkachel - Twee warmtepompboilers - Koperen onderhoudsvrije dakgoten - De drie badkamers kunnen gelijktijdig gebruikt worden. Hoogwaardige materialen zijn toegepast, waaronder Grohe-kranen, Villeroy & Boch sanitair, marmeren wastafels, Belgisch hardstenen tegels en granieten werkbladen. Tuin en buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras, gazon, borders en een tuinhuis. Het perceel is grotendeels bestraat en volledig omsloten met sierhekwerk en poort. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen de huidige indeling te behouden of de tuin verder te vergroenen of vergroten. Locatie Op circa 150 meter van de woning begint Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Posbank, Rheden of De Steeg. De ligging is daarnaast zeer centraal: - A12 binnen circa 10 minuten bereikbaar - Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem op circa 15 minuten afstand - NS-station, scholen, horeca en winkels op loopafstand - Historische plaatsen als Doesburg en Bronkhorst in de directe omgeving Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, ondernemen aan huis zoekt, of wonen en werken op een prachtige locatie, wil combineren. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.