Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zilverakkerweg 1

6952DP Dieren • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Zilverakkerweg 1 Dieren
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte nabij De Veluwezoom Sfeervol wonen én werken op een unieke locatie in Dieren. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1910 is volledig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over een royale multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² met bedrijfsbestemming, ideaal als werkplaats, garage, hobbyruimte, opslagruimte of atelier. Het woonhuis heeft een woonbestemming. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ondernemen aan huis. Gelegen op een ruim perceel van 890 m², met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en op korte afstand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je midden tussen natuur, rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, horeca en NS-station op loopafstand liggen. Kenmerken - Vrijstaande villa uit 1910 - Volledig gerenoveerd en goed onderhouden - Energielabel C - Inhoud woning circa 900 m³ - Perceeloppervlakte 890 m² - Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 100 m² - Extra schuur/werkruimte aanwezig van ca. 30 m² - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging nabij A12 en diverse steden - Wonen en werken combineren De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur met grote werkbank. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden via een schuifdeur, maar ook afzonderlijk toegankelijk vanaf het buitenterrein. Dankzij de ruime bestrating biedt het perceel volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Indeling woning Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van authentieke tegelvloer. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met hoogslaper, en aansluitend een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met douche en wastafel. Daarnaast een kantoor/werkkamer met houten vloer, balkenplafond en een ingebouwde kast met schuifwanden. Verder beschikt de woning over een luxe tweede badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, grote douche en toilet.De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een op cv aangesloten houtkachel, met aansluitend de tussenkamer annex eetkamer. Via kamer-en-suitedeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de lange gang, achter de hal en klapdeur, is de royale (op stahoogte) provisiekelder bereikbaar en bevindt zich ook het (gasten-)toilet en de garderobekast. Eerste verdieping Overloop met stookruimte en toegang tot een royale slaapkamer over de volledige breedte van het voorhuis (voorheen twee slaapkamers). Via een niveauverschil bereik je de royale tussenkamer met inloop kledingkast (voorheen keuken, aansluitingen nog aanwezig), een derde badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en de ruime masterbedroom. Comfort en afwerking De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van: - Dak- en muurisolatie - Dubbele beglazing - CV-installatie - Nordic Fire CV-houtkachel - Twee warmtepompboilers - Koperen onderhoudsvrije dakgoten - De drie badkamers kunnen gelijktijdig gebruikt worden. Hoogwaardige materialen zijn toegepast, waaronder Grohe-kranen, Villeroy & Boch sanitair, marmeren wastafels, Belgisch hardstenen tegels en granieten werkbladen. Tuin en buitenruimte De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras, gazon, borders en een tuinhuis. Het perceel is grotendeels bestraat en volledig omsloten met sierhekwerk en poort. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen de huidige indeling te behouden of de tuin verder te vergroenen of vergroten. Locatie Op circa 150 meter van de woning begint Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Posbank, Rheden of De Steeg. De ligging is daarnaast zeer centraal: - A12 binnen circa 10 minuten bereikbaar - Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem op circa 15 minuten afstand - NS-station, scholen, horeca en winkels op loopafstand - Historische plaatsen als Doesburg en Bronkhorst in de directe omgeving Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, ondernemen aan huis zoekt, of wonen en werken op een prachtige locatie, wil combineren. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,21%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
891 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, toilet, whirlpool, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.