Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Buitensingel 32

6951AZ Dieren • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Buitensingel 32 Dieren
Photo 44

Description

Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in de geliefde en kindvriendelijke “Koninginnebuurt”. Deze woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een heerlijke tuingerichte (eet)kamer, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een lichte wandafwerking door het hele huis, verwarming en koeling middels split unit airconditioning (2026) en een grote zolderverdieping die nog volledig naar wens kan worden ingedeeld (optie voor 5e en 6e slaapkamer). Een ideale kans voor wie graag comfortabel wil wonen én mogelijkheden ziet om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging. Aan het einde van de straat wandel je zo de Veluwse bossen in voor een lange wandeling of sportieve fietstocht. Ook het dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten, een klein speeltuintje en het NS intercitystation liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Zutphen of de Randstad. Kortom, een heerlijke plek waar rust, groen, mogelijkheden en bereikbaarheid samenkomen. Globale indeling Begane grond: entree, hal met handige provisiekast, trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Tuingerichte zonnige kamer met zicht op de achtertuin; ideaal als eetkamer, werkruimte of extra leefruimte. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 13, 11, 11 en 10 m², allemaal met een lichte wandafwerking en een prettige lichtinval. Doucheruimte voorzien van douche en wastafel. Zolderverdieping: via een vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Deze open ruimte biedt een enorme hoeveelheid potentie: bijvoorbeeld voor het realiseren van een vijfde en een zesde slaapkamer in combinatie met een separate bergzolder. Woonoppervlakte en mogelijkheden De royale zolderverdieping van circa 35 m² valt op dit moment niet onder de gebruiksoppervlakte wonen. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om in de toekomst als volwaardige woonruimte te worden meegenomen. De totale woonoppervlakte kan aanzienlijk worden vergroot. Hiermee is de woning niet alleen nu al ruim, maar ook toekomstbestendig voor wie extra kamers of werkruimte zoekt. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, waaronder een woonkamer, extra (eet)kamer en vier ruime slaapkamers. - Gelegen aan een rustige weg in de gewilde en kindvriendelijke Oranjebuurt/Koninginnebuurt. - Royale zolderverdieping met mogelijkheden. - Voorzieningen op korte afstand, zoals het dorpscentrum, het intercitystation en de Veluwse bossen. - Lichte woonkamer en tuingerichte extra kamer op de begane grond. - Indien gewenst zijn de keuken en de extra kamer samen te voegen tot een prachtige tuingerichte woonkeuken. - Vier goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en fietsenberging met elektra. - Lichte wandafwerking door de hele woning. - Nieuwe laminaatvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. - Verwarming en koeling via een in 2026 geplaatst MaxiCool INFINI Triple Split aircosysteem R32 met drie binnenunits en wifi-bediening. - Warm water via geiser. - Glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Wordt dit jouw/ jullie nieuwe thuis? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je/ jullie graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 01-06 van 13:00 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
158 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.