Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Buitensingel 32

6951AZ Dieren • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Buitensingel 32 Dieren
Photo 44

Description

Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in de geliefde en kindvriendelijke “Koninginnebuurt”. Deze woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een heerlijke tuingerichte (eet)kamer, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een lichte wandafwerking door het hele huis, verwarming en koeling middels split unit airconditioning (2026) en een grote zolderverdieping die nog volledig naar wens kan worden ingedeeld (optie voor 5e en 6e slaapkamer). Een ideale kans voor wie graag comfortabel wil wonen én mogelijkheden ziet om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging. Aan het einde van de straat wandel je zo de Veluwse bossen in voor een lange wandeling of sportieve fietstocht. Ook het dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten, een klein speeltuintje en het NS intercitystation liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Zutphen of de Randstad. Kortom, een heerlijke plek waar rust, groen, mogelijkheden en bereikbaarheid samenkomen. Globale indeling Begane grond: entree, hal met handige provisiekast, trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Tuingerichte zonnige kamer met zicht op de achtertuin; ideaal als eetkamer, werkruimte of extra leefruimte. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 13, 11, 11 en 10 m², allemaal met een lichte wandafwerking en een prettige lichtinval. Doucheruimte voorzien van douche en wastafel. Zolderverdieping: via een vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Deze open ruimte biedt een enorme hoeveelheid potentie: bijvoorbeeld voor het realiseren van een vijfde en een zesde slaapkamer in combinatie met een separate bergzolder. Woonoppervlakte en mogelijkheden De royale zolderverdieping van circa 35 m² valt op dit moment niet onder de gebruiksoppervlakte wonen. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om in de toekomst als volwaardige woonruimte te worden meegenomen. De totale woonoppervlakte kan aanzienlijk worden vergroot. Hiermee is de woning niet alleen nu al ruim, maar ook toekomstbestendig voor wie extra kamers of werkruimte zoekt. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, waaronder een woonkamer, extra (eet)kamer en vier ruime slaapkamers. - Gelegen aan een rustige weg in de gewilde en kindvriendelijke Oranjebuurt/Koninginnebuurt. - Royale zolderverdieping met mogelijkheden. - Voorzieningen op korte afstand, zoals het dorpscentrum, het intercitystation en de Veluwse bossen. - Lichte woonkamer en tuingerichte extra kamer op de begane grond. - Indien gewenst zijn de keuken en de extra kamer samen te voegen tot een prachtige tuingerichte woonkeuken. - Vier goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en fietsenberging met elektra. - Lichte wandafwerking door de hele woning. - Nieuwe laminaatvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. - Verwarming en koeling via een in 2026 geplaatst MaxiCool INFINI Triple Split aircosysteem R32 met drie binnenunits en wifi-bediening. - Warm water via geiser. - Glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Wordt dit jouw/ jullie nieuwe thuis? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je/ jullie graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Maandag 01-06 van 13:00 tot 14:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.