Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Mezenlaan 123

6951HL Dieren • Gelderland

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Mezenlaan 123 Dieren
Photo 32

Description

Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, drie slaapkamers en twee balkons! Ben je op zoek naar een appartement met een aantrekkelijke ruimtelijkheid of werk je regelmatig thuis? Dan is dit vierkamerappartement aan de Mezenlaan 123 in Dieren een interessante kans. Je beschikt hier over een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond.Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woonkamer is prettig licht en kijkt uit over groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de zuidzijde op; een fijne plek om buiten te zitten, met zicht op het plantsoen. De indeling is praktisch en flexibel. Naast de woonkamer zijn er drie slaapkamers, waardoor je ruimte hebt voor slapen, werken, logeren of hobby. Dat maakt het appartement goed passend voor starters, jonge stellen of kopers die bewust kiezen voor een ruime basis op een centrale plek in Dieren. In de afgelopen jaren zijn al verschillende praktische zaken aangepakt. Zo is er een complete cv-installatie uit 2021 met Remeha Avanta Ace cv-ketel, is er een glasvezelaansluiting aanwezig en is het grote woonkamerraam aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook de VvE is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, onderhoud en begroting worden periodiek besproken en vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. Daarnaast worden verduurzamingsmogelijkheden verkend, waarbij de leden gezamenlijk bepalen welke maatregelen wel of niet worden uitgevoerd. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met deurbelinstallatie, trappenhuis en een eigen individuele berging. Aan de voorzijde en in de directe omgeving van het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tweede woonlaag: ontvangsthal met een drempelloos doorgelegde tegelvloer richting de keuken, meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas, glasvezelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen bij het grote raam aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met aantrekkelijk zicht op groen. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechthoekige opstelling en beschikt onder andere over een vaatwasser. De keuken heeft dubbel glas, een designradiator en toegang tot het tweede balkon. Dit provisiebalkon is voorzien van een handig extra keukenblokje en biedt praktische buitenruimte aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de stookruimte met de Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede slaapkamer is ook prima bruikbaar als werk- of logeerkamer en heeft een laminaatvloer, dubbel glas, een vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast. De doucheruimte is geheel in lichte kleuren betegeld en voorzien van een instapdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. BIJZONDERHEDEN - Ruim vierkamerappartement. - Aantrekkelijke indeling. - Woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons. - Balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht over het plantsoen. - Tweede balkon aan de keukenzijde, ingericht als praktisch provisiebalkon. - Kunststof kozijnen en deels HR++ beglazing. - Complete cv-installatie vernieuwd in 2021, Remeha Avanta Ace. - Elektrisch bedienbaar screen bij het grote woonkamerraam aan de voorzijde. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Uitgebreide groepenkast. - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VvE met opgesteld meerjarenonderhoudsplan. - Vanuit de VvE is recent geïnvesteerd in extra versteviging van de balkons. - De VvE verkent verduurzamingsmogelijkheden voor het complex. - Recent geïndexeerde aantrekkelijke maandelijkse servicekosten: € 165,-. SAMENGEVAT Een ruim en licht vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en een praktische ligging in Dieren. Door de indeling, het fraaie uitzicht, de vernieuwde cv-installatie, glasvezelaansluiting en actieve VvE is dit een aantrekkelijke basis voor wie een ruimtelijk appartement zoekt. HET DORP DIEREN Dieren is een aantrekkelijk dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en nabij de IJssel. Je woont hier met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig: Dieren beschikt over een intercitystation met goede verbindingen richting Arnhem, Zutphen en verder. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Dieren een prettige woonplaats voor wie centraal wil wonen en toch snel buiten wil zijn. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke 4-kameappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

3,02%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.