Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Akkerstraat 6

6951BZ Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Akkerstraat 6 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gemoderniseerde en betaalbare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze uitgebouwde woning met eigen parkeerplaats zeker een bezoek waard! Dankzij de royale uitbouw op de begane grond én een dubbelzijdige dakopbouw biedt dit huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Voeg daar de kunststof kozijnen, rolluiken en de ruime woonkamer, drie slaapkamers en de extra grote badkamer aan toe en je hebt een woning die comfort en onderhoudsgemak moeiteloos combineert. En dat alles op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum, het bos én het NS-intercitystation. Een rustige, praktische woonplek met alles binnen handbereik! GLOBALE INDELING Begane grond: je komt binnen in een nette hal met trapopgang, verdiepte provisiekast, vernieuwde meterkast en een toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de kunststof kozijnen met grote ramen geniet je hier volop van het licht en heb je direct toegang tot het zonneterras en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2017), oven, koelkast, keramische kookplaat met 4 zones en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan een kamer met een vaste kast, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en volledig geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van een dubbelzijdige dakopbouw. Hier vind je een derde (slaap)kamer en veel extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (HR, 2011) en aansluitingen voor wasapparatuur. TUIN en OPRIT De zonnige achtertuin is praktisch aangelegd, heeft een ruim terras en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging. Aan de voorzijde heb je de beschikking over eigen parkeerruimte. Ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Betaalbare, comfortabele en riant uitgebouwde tussenwoning. - De woning is zeer gunstig, centraal ten opzichte van winkels en overige voorzieningen gelegen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Zonnige achtertuin met ruim terras en stenen schuur. - Extra woonruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte en de dubbelzijdige dakopbouw. - Heerlijk ruime en lichte woonkamer. - Keuken met inbouwapparatuur - Grote badkamer met ligbad en douche. - Zolderverdieping met vaste trap en een in 2013 gerealiseerde dubbelzijdige dakopbouw met derde slaapkamer. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR). - De acht aanwezige rolluiken, waarvan een elektrisch bedienbaar, zijn bij de koopsom inbegrepen. - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk ATAG, type A-serie, bouwjaar 2011. - Elektra: vernieuwde groepenkast met automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - Gerenoveerd dak (2021) met nieuw dakbeschot, panlatten, dakpannen en nokvorsten. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Zie jij je hier al helemaal wonen? Wij helpen je graag die stap te zetten. Neem contact op voor een bezichtiging! Onze makelaar Sander Spohr laat je met plezier alle mogelijkheden van deze fijne woning zien. ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.