Inhabitantes
13.370
Último año: 2026
Alphons Diepenbrocklaan 13
6952BS Dieren • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.085
Galería de fotos
Foto 47
Descripción
Wonen aan de bosrand. Een unieke kans op een toplocatie direct aan de Veluwezoom! Gelegen op een unieke plek, aan een rustige laan en direct aan de bosrand, staat deze geschakelde semibungalow met inpandige garage. Een locatie waar rust, privacy en natuur samenkomen en met het bos letterlijk als verlengstuk van uw achtertuin. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De tuin (op het zuidwesten) biedt volop zon en verkoeling, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Hier geniet u tot in de avond van het buitenleven in alle sereniteit. De woning is qua afwerking gedateerd en behoeft onderhoud. Dat biedt een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen inzicht en woonwensen te moderniseren. Droomt u van een royale woonkeuken, een luxe badkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een lichte woonkamer met grote raampartijen en extra slaapkamers op de verdieping? Deze semi-vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen dankzij de ideale indeling met extra slaapkamers of thuiswerkplek op de verdieping. De solide basis is aanwezig en de mogelijkheden zijn eindeloos. Om u vooraf duidelijkheid te bieden over de bouwkundige staat, is de woning reeds bouwtechnisch gekeurd. Zo krijgt u direct inzicht in de kwaliteit en eventuele aandachtspunten en kunt u met een gerust hart uw plannen maken. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree betreedt u de ontvangsthal met garderobe, meterkast, cv-ruimte en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer in L-vorm is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en een directe verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de variërende plafondhoogte extra karakter en een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Aansluitend vindt u de woonkeuken: een fijne plek met volop ruimte voor een grote eettafel waar u lang kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en vormt een uitstekende basis voor een eigentijdse, moderne upgrade. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers op de begane grond. Beide met kastruimte en directe toegang tot de tuin. Ideaal voor wie graag wakker wordt met groen om zich heen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u drie uitstekend bemeten slaapkamers. Een royale open tussenkamer is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of game room, biedt extra bergruimte en een speelse doorkijk naar de woonkamer. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, douche en een extra toilet. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt optimale privacy met een perfecte balans tussen zon en schaduw. Hier geniet u van een heerlijk zonneterras, borders en een beschutte ligging direct aan de bosrand. De tuin gaat onbegrensd over in deelperceel van Landgoed Twickel (onderdeel van de Veluwezoom). Dit aangrenzende stukje grond werd in het verleden door de bewoners gehuurd van de eigenaar van het landgoed. GARAGE, SCHUUR EN OPRIT Het ruime perceel biedt volop parkeergelegenheid, inclusief de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag, terwijl de aparte schuur ideaal is voor het opbergen van uw fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - De woning is recent voor u bouwtechnisch gekeurd (rapport ter inzage). - Uitzonderlijk fraai gelegen semibungalow op een absolute toplocatie. - Ruimtelijk ontworpen, multifunctioneel en zowel geschikt voor gezinnen als senioren. - Prachtige woonomgeving op loopafstand van het centrum, intercitystation en diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs). - Schitterende privacy biedende tuin met een uitstekende bezonning. - Heerlijk lichte living. - Woonkeuken met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur. - Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. - Drie extra slaapkamers op de eerste verdieping en een grote werkruimte. - Grote aangebouwde garage en een brede oprit. - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolatieglas. - Verwarming middels een hetelucht verwarmingssysteem (merk Brink, bouwjaar 2015). - Warm water via een badgeiser en close-in boiler. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Bent u op zoek naar een unieke woning op een toplocatie, volop privacy en de mogelijkheid om deze helemaal naar uw eigen wens in te richten: dan is dit uw kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE=SUCCES!
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 544 m²
- Contenido
- 663 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 271 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
- Agua tibia
- Elektrische boiler en geiser
- Caldera CV
- Brink (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Dieren en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.
Promedio WOZ
EUR 333.600
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.134
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
455
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Nivel académico
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origen de los residentes (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.227
Etiqueta D
964
Etiqueta A
855
Etiqueta E
826
Etiqueta B
680
Etiqueta G
535
Etiqueta F
413
Etiqueta A+++
27
Etiqueta A++
21
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370
Huurwoning
Gas: 836 • Electricidad: 1.816
Koopwoning
Gas: 994 • Electricidad: 2.566
Appartement
Gas: 672 • Electricidad: 1.553
Tussenwoning
Gas: 864 • Electricidad: 2.233
Vrijstaande woning
Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501
Actividad empresarial en Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.305
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer viviendas in Dieren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Vlashegge 87
6951NM Dieren
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vogelplantsoen 13 GAR
6951HT Dieren
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vogelplantsoen 12 GAR
6951JA Dieren
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Mezenlaan 6 GAR
6951HM Dieren
€ 35.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
