Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Alphons Diepenbrocklaan 25

6952BS Dieren • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.927

Galería de fotos

Alphons Diepenbrocklaan 25 Dieren
Foto 2

Descripción

Op een absolute toplocatie aan de rand van de geliefde woonwijk Dieren-West, direct grenzend aan Nationaal Park Veluwezoom, bevindt zich deze stijlvolle en recent gemoderniseerde en verduurzaamde semibungalow met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin, een doordachte indeling én volop privacy. Met de reeën, herten, wilde zwijnen en hazen als buur geniet je hier van het echte buitenleven zónder concessies te doen aan de uitstekende voorzieningen van Dieren. Deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen dankzij de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers een ideale thuiswerkplek op de verdieping. Deze geschakelde (semi-vrijstaande) bungalow is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak vernieuwd (inclusief nieuwe dakpannen), zijn de kozijnen vervangen en is er HR-beglazing en een nieuwe dakkapel geplaatst. De nabijheid van het betoverende natuurgebied De Veluwezoom maakt deze locatie extra bijzonder, met talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: scholen, supermarkten, een intercitystation en uitvalswegen naar omliggende steden Arnhem-Apeldoorn-Zutphen-Doetinchem liggen binnen handbereik. Zoekt u een stijlvolle, ruime en serene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze bijzondere semibungalow een buitenkans die u niet wilt missen! GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree betreedt u de ruime hal met een trapopgang, garderobe, uitgebreide meterkast en een toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer straalt rust en ruimte uit en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting terwijl de wanden en vloer een eigentijdse uitstraling hebben. De moderne woonkeuken in hoogglans antraciet (L-opstelling) biedt niet alleen volop kastruimte en inbouwapparatuur, maar ook plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van vaste kasten, doorlopende laminaatvloeren en HR-glas. Ideaal voor slapen, werken of hobby. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u twee uitstekend bemeten slaapkamers, elk voorzien van isolatieglas, een doorlopende laminaatvloer en volop daglicht en bergruimte. Een royale open tussenkamer met een nieuwe kunststof dakkapel is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of gameroom. TUIN / OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt optimale privacy met een perfecte balans tussen zon en schaduw. Hier geniet u van een heerlijk zonneterras, gazon, borders en een beschutte ligging direct aan de bosrand. De sfeervolle overkapping maakt het geheel compleet. GARAGE/SCHUUR/OPRIT Het ruime perceel biedt volop parkeergelegenheid, inclusief de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag, terwijl de aparte schuur ideaal is voor het opbergen van uw fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Uitzonderlijk fraai gelegen semibungalow op absolute toplocatie. - Ruimtelijk ontworpen, multifunctioneel en zowel geschikt voor gezinnen als senioren. - Prachtige woonomgeving op loopafstand van het centrum, intercitystation en diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs) gelegen. - Schitterde privacy biedende siertuin met een uitstekende bezonning. - Heerlijk lichte living met schuifpui. Woonkeuken met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur. - Levensloopbestendig met een twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. - Twee extra slaapkamers op de verdieping met een werkruimte. - Grote aangebouwde garage en een brede oprit. - Voorzien van energielabel C met dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) en muurisolatie, geïsoleerde gevelpanelen en nagenoeg geheel HR (+) beglazing. - Verwarming en warm watervoorziening middels een HR cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011). - Voorzien van een uitgebreide meterkast, glasvezelaansluiting, screens, rolluik en buitenzonwering. - Vernieuwd dak (2010) met nieuwe dakpannen en dakbeschot. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. - Kunststof dakkapel met screens en draai/kiepramen (2010). HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). (Het plafond van de garage is asbest(verdacht)). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Bent u op zoek naar een prachtig gelegen woning met volop ruimte voor wonen, werken of uw hobby’s? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat klaar om u te begeleiden! Plan snel een bezichtiging in met onze makelaar Sander en ontdek deze unieke woning zelf. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
851 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.