Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Prinses Margrietlaan 13

6951AJ Dieren • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.862

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 13 Dieren
Foto 39

Descripción

Op een toplocatie gelegen, grondig gemoderniseerde en riante gezinswoning met tuingerichte woonkeuken. Deze instapklare gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt en beschikt onder andere over een zonnige woonkamer, vier slaapkamers, modern sanitair, een ruime multifunctionele zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en een riante tuingerichte woonkeuken. Mede dankzij de renovaties vanaf 2017, de moderne afwerking en de goede isolatie is dit een comfortabele woning die direct te betrekken is. Uitstekende locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan het einde van de straat bevindt zich de toegang tot de Veluwse bossen, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Daarnaast liggen het dorpscentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Ook het NS-intercitystation bereik je binnen enkele minuten te voet en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A50 ben je in no time onderweg richting de Randstad. Ook de Gelderse IJssel ligt op korte afstand, ideaal voor een ontspannen uitstapje in de natuur. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met handige provisiekast, trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een speelse roldeur toegang tot de lichte woonkamer met gestucte wanden en laminaatvloer. Riante woonkeuken met toegang tot de tuin en een nieuw geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven) én een keukeneiland met extra werk- en kastruimte. In de achtertuin bevindt zich een praktische (fietsen)schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13, 11, 10 en 10 m². Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een mooie nieuwe laminaatvloer. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, duo-wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en elektrische designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met HR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid om één of meerdere (slaap)kamers te creëren. De zichtbare houten balken van de dakconstructie geven deze verdieping een sfeervolle, rustieke uitstraling. BIZONDERHEDEN -Verrassend ruime gezinswoning. -Gelegen op een mooie locatie in de gewilde Dierense “Koninginnebuurt/Oranjebuurt”, met zowel centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation op korte afstand. -Vanaf 2017 grondig gerenoveerd en daardoor volledig instapklaar! -Riante tuingerichte en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. -Vergrote luxe badkamer. -Vaste trap naar de tweede verdieping met multifunctionele zolderruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een (of meerdere) (slaap)kamer(s). -Praktische (fietsen)schuur voorzien van elektra. -Zowel de begane grond (hal, woonkamer en woonkeuken) als de verdieping (overloop en slaapkamers) zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. -Alle wanden zijn strak gestuct in een frisse witte kleur, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. -Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR (++) beglazing. -Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. -Vernieuwde elektra. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2018. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
509 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.