Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Prinses Margrietlaan 13

6951AJ Dieren • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 13 Dieren
Photo 2

Description

Op een toplocatie gelegen, grondig gemoderniseerde en riante gezinswoning met tuingerichte woonkeuken. Deze instapklare gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt en beschikt onder andere over een zonnige woonkamer, vier slaapkamers, modern sanitair, een ruime multifunctionele zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers en een riante tuingerichte woonkeuken. Mede dankzij de renovaties vanaf 2017, de moderne afwerking en de goede isolatie is dit een comfortabele woning die direct te betrekken is. Uitstekende locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan het einde van de straat bevindt zich de toegang tot de Veluwse bossen, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Daarnaast liggen het dorpscentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Ook het NS-intercitystation bereik je binnen enkele minuten te voet en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A50 ben je in no time onderweg richting de Randstad. Ook de Gelderse IJssel ligt op korte afstand, ideaal voor een ontspannen uitstapje in de natuur. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met handige provisiekast, trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een speelse roldeur toegang tot de lichte woonkamer met gestucte wanden en laminaatvloer. Riante woonkeuken met toegang tot de tuin en een nieuw geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven) én een keukeneiland met extra werk- en kastruimte. In de achtertuin bevindt zich een praktische (fietsen)schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13, 11, 10 en 10 m². Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een mooie nieuwe laminaatvloer. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, duo-wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en elektrische designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met HR cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid om één of meerdere (slaap)kamers te creëren. De zichtbare houten balken van de dakconstructie geven deze verdieping een sfeervolle, rustieke uitstraling. BIZONDERHEDEN -Verrassend ruime gezinswoning. -Gelegen op een mooie locatie in de gewilde Dierense “Koninginnebuurt/Oranjebuurt”, met zowel centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation op korte afstand. -Vanaf 2017 grondig gerenoveerd en daardoor volledig instapklaar! -Riante tuingerichte en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. -Vergrote luxe badkamer. -Vaste trap naar de tweede verdieping met multifunctionele zolderruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een (of meerdere) (slaap)kamer(s). -Praktische (fietsen)schuur voorzien van elektra. -Zowel de begane grond (hal, woonkamer en woonkeuken) als de verdieping (overloop en slaapkamers) zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. -Alle wanden zijn strak gestuct in een frisse witte kleur, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. -Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR (++) beglazing. -Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. -Vernieuwde elektra. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2018. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.