Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Taxuslaan 28

6951NW Dieren • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.159

Galería de fotos

Taxuslaan 28 Dieren
Foto 2

Descripción

Riante, zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, diepe oprit en een fraai aangelegde tuin. Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met een lichte en sfeervolle woonkamer, een complete keuken met handige bijkeuken, een moderne badkamer én maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen geniet je van hoog wooncomfort én lage energiekosten. Gelegen aan een rustige, ruim opgezette laan op steenworp afstand van de prachtige Veluwezoom. Basisscholen, openbaar vervoer en een supermarkt liggen bovendien allemaal dichtbij. Hier combineer je rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straat uit, bos in! GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte zij-entree, ontvangsthal met uitgebreide meterkast met automaten, trapopgang, garderobe en een toiletruimte. Riante, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een prachtige massief eiken parketvloer, sfeervolle houtkachel en een neutrale, tijdloze afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met extra lage ramen en screens (buitenzonwering), die een fraai uitzicht over de omgeving bieden. Aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een verzorgde, lichte hoekkeuken met natuurstenen werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, inductiekookplaat met afzuiger, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. Aansluitend ligt een betegelde bijkeuken met provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, een buitendeur naar de achtertuin én directe toegang tot de garage, waardoor functionaliteit en gemak hier hand in hand gaan. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en praktische inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is een perfecte combinatie van comfort en stijl. Volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet en een praktische handdoekenradiator. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een praktische tussenzolder met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee extra kamers, ideaal als slaap-, hobby- of werkkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn hier de cv-opstelling (2025) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) ondergebracht. Vliering: vanuit de tussenzolder toegankelijke bergvliering. TUIN De verzorgde tuin is een heerlijk rustige plek met meerdere terrassen voorzien van sierbestrating, vijver en borders. Geniet hier van een zonnige ligging en volop privacy. Bovendien is er een handige extra opslagberging aanwezig. GARAGE en OPRIT De aangebouwde garage is direct vanuit de woning bereikbaar en heeft aan de voorzijde dubbele hardhouten deuren waardoor je gemakkelijk met de auto én een fiets naar binnen kunt. Daarnaast is er een praktische deur naar de achtertuin. De diepe oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is geschikt voor de installatie van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN -Fraai en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een zeer geliefde locatie. -Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. -Royale achtertuin met gunstige zonligging, terrassen en borders. -Riante en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. -Verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Inpandig toegankelijke garage. -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. -Tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas (energielabel B). -Voorzien van 10 zonnepanelen (2022). -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. De keuken is voorzien van een close-in boiler. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. -En om het compleet te maken: het buitenschilderwerk zal in 2026 in opdracht van de verkoper nog professioneel worden uitgevoerd! -Straat uit, bos in! WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen, heerlijk ruim, goed onderhouden en uitstekend gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit? Dan is dit uw kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.