Residents
13.370
Last year: 2026
Taxuslaan 28
6951NW Dieren • Gelderland
Sold
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 561.830
Purchase price /m²: € 4.159
Photo Gallery
Photo 40
Description
Riante, zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, diepe oprit en een fraai aangelegde tuin. Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met een lichte en sfeervolle woonkamer, een complete keuken met handige bijkeuken, een moderne badkamer én maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen geniet je van hoog wooncomfort én lage energiekosten. Gelegen aan een rustige, ruim opgezette laan op steenworp afstand van de prachtige Veluwezoom. Basisscholen, openbaar vervoer en een supermarkt liggen bovendien allemaal dichtbij. Hier combineer je rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straat uit, bos in! GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte zij-entree, ontvangsthal met uitgebreide meterkast met automaten, trapopgang, garderobe en een toiletruimte. Riante, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een prachtige massief eiken parketvloer, sfeervolle houtkachel en een neutrale, tijdloze afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met extra lage ramen en screens (buitenzonwering), die een fraai uitzicht over de omgeving bieden. Aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een verzorgde, lichte hoekkeuken met natuurstenen werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, inductiekookplaat met afzuiger, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. Aansluitend ligt een betegelde bijkeuken met provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, een buitendeur naar de achtertuin én directe toegang tot de garage, waardoor functionaliteit en gemak hier hand in hand gaan. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en praktische inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is een perfecte combinatie van comfort en stijl. Volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet en een praktische handdoekenradiator. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een praktische tussenzolder met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee extra kamers, ideaal als slaap-, hobby- of werkkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn hier de cv-opstelling (2025) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) ondergebracht. Vliering: vanuit de tussenzolder toegankelijke bergvliering. TUIN De verzorgde tuin is een heerlijk rustige plek met meerdere terrassen voorzien van sierbestrating, vijver en borders. Geniet hier van een zonnige ligging en volop privacy. Bovendien is er een handige extra opslagberging aanwezig. GARAGE en OPRIT De aangebouwde garage is direct vanuit de woning bereikbaar en heeft aan de voorzijde dubbele hardhouten deuren waardoor je gemakkelijk met de auto én een fiets naar binnen kunt. Daarnaast is er een praktische deur naar de achtertuin. De diepe oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is geschikt voor de installatie van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN -Fraai en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een zeer geliefde locatie. -Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. -Royale achtertuin met gunstige zonligging, terrassen en borders. -Riante en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. -Verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Inpandig toegankelijke garage. -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. -Tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas (energielabel B). -Voorzien van 10 zonnepanelen (2022). -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. De keuken is voorzien van een close-in boiler. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. -En om het compleet te maken: het buitenschilderwerk zal in 2026 in opdracht van de verkoper nog professioneel worden uitgevoerd! -Straat uit, bos in! WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen, heerlijk ruim, goed onderhouden en uitstekend gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit? Dan is dit uw kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE=SUCCES!
Mortgage berekenen
€ 549.000
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 561.830
3,04%
Yearly
%
€ 27.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 269 m²
- Content
- 550 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Backyard area
- 129 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-03-2026
- Sale date
- 07-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Dieren on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Dieren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.
Average WOZ
EUR 333.600
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.134
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
455
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Education level
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origin of residents (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.227
Label D
964
Label A
855
Label E
826
Label B
680
Label G
535
Label F
413
Label A+++
27
Label A++
21
Label A+
18
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.023 • Electricity: 2.370
Huurwoning
Gas: 836 • Electricity: 1.816
Koopwoning
Gas: 994 • Electricity: 2.566
Appartement
Gas: 672 • Electricity: 1.553
Tussenwoning
Gas: 864 • Electricity: 2.233
Vrijstaande woning
Gas: 1.417 • Electricity: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricity: 2.501
Business activity in Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Total number of company establishments: 1.305
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.
Frequently asked questions about living in Dieren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer houses in Dieren
View more homes in this location.
-
- Available
de Vlashegge 87
6951NM Dieren
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vogelplantsoen 13 GAR
6951HT Dieren
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Vogelplantsoen 12 GAR
6951JA Dieren
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Mezenlaan 6 GAR
6951HM Dieren
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
