Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Willem de Feschlaan 2

6952BW Dieren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Ons Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Willem de Feschlaan 2 Dieren
Foto 40

Descripción

Op een rustige en geliefde locatie op minder dan 200 meter van de bosrand en nabij voorzieningen ligt deze aantrekkelijke over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, circa 14 meter diepe oprit met carport, royale tuin met veel privacy, een grote woonkamer met houtkachel en eethoek, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met tweede toilet en een ideale wasruimte. Een fijne gezinswoning op een toplocatie voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met zijraam, drempelloze houten vloer, trapkast met verdiepte provisieruimte en een sfeervolle houtkachel. Aan de voor- en achterzijde is dubbel glas aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is eenvoudig van opzet en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, koelkast, anderhalve spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer van circa 12,4 m² met kastenwand en rolluik. Tweede slaapkamer van bijna 10 m² met inbouwkast en laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gipsplafond. De royale badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een vrijdragend Geberit-toilet met bidetfunctie, een brede dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een raam met rolluik. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakopbouw over de volle breedte. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Nefit ProLine, 2018) en extra bergruimte. Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m². BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe oprit van circa 14 meter met een brede carport. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is bestraat met sierbestrating, beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur voorzien van elektra. Voor de schuur is een houten overkapping geplaatst, ideaal als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand (Veluwezoom) en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en openbaar vervoer. -Hoekwoning met brede en diepe oprit voor meerdere voertuigen -Extra leefruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte (woonkamer en keuken) en de dakopbouw. -Zonnige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. -Royale achtertuin met veel privacy, gunstige ligging op het zonnige zuidoosten, stenen schuur en aangrenzende houten overkapping. -Open keuken in ruimtelijke hoekopstelling. -Drie volwaardige slaapkamers. -Royale en nette badkamer met inloopdouche en luxe tweede toilet. -Praktische aparte wasruimte op de eerste verdieping -Voorzien van dakisolatie, stenen spouwmuren en deels dubbel glas. -Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. -Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2018) -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN De Willem de Feschlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Dieren. Binnen enkele wandelminuten bent u in de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, scholen, winkels en het intercitystation bevinden zich op korte afstand. Met de trein of auto bent u in ca. 15 tot 20 minuten in steden als Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze mooi gelegen hoekwoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6952

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.