Résidents
13.370
Dernière année: 2026
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Photo 40
Description
Op een rustige en geliefde locatie op minder dan 200 meter van de bosrand en nabij voorzieningen ligt deze aantrekkelijke over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, circa 14 meter diepe oprit met carport, royale tuin met veel privacy, een grote woonkamer met houtkachel en eethoek, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met tweede toilet en een ideale wasruimte. Een fijne gezinswoning op een toplocatie voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met zijraam, drempelloze houten vloer, trapkast met verdiepte provisieruimte en een sfeervolle houtkachel. Aan de voor- en achterzijde is dubbel glas aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is eenvoudig van opzet en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, koelkast, anderhalve spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer van circa 12,4 m² met kastenwand en rolluik. Tweede slaapkamer van bijna 10 m² met inbouwkast en laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gipsplafond. De royale badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een vrijdragend Geberit-toilet met bidetfunctie, een brede dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een raam met rolluik. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakopbouw over de volle breedte. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Nefit ProLine, 2018) en extra bergruimte. Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m². BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe oprit van circa 14 meter met een brede carport. De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is bestraat met sierbestrating, beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen fietsenschuur voorzien van elektra. Voor de schuur is een houten overkapping geplaatst, ideaal als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand (Veluwezoom) en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en openbaar vervoer. -Hoekwoning met brede en diepe oprit voor meerdere voertuigen -Extra leefruimte dankzij de uitbouw over de volledige breedte (woonkamer en keuken) en de dakopbouw. -Zonnige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. -Royale achtertuin met veel privacy, gunstige ligging op het zonnige zuidoosten, stenen schuur en aangrenzende houten overkapping. -Open keuken in ruimtelijke hoekopstelling. -Drie volwaardige slaapkamers. -Royale en nette badkamer met inloopdouche en luxe tweede toilet. -Praktische aparte wasruimte op de eerste verdieping -Voorzien van dakisolatie, stenen spouwmuren en deels dubbel glas. -Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. -Het buitenschilderwerk verdient op korte termijn aandacht. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2018) -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN De Willem de Feschlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Dieren. Binnen enkele wandelminuten bent u in de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, scholen, winkels en het intercitystation bevinden zich op korte afstand. Met de trein of auto bent u in ca. 15 tot 20 minuten in steden als Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze mooi gelegen hoekwoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Contenu
- 371 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dieren sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.
Moyenne WOZ
EUR 333.600
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
455
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.227
Étiquette D
964
Étiquette A
855
Étiquette E
826
Étiquette B
680
Étiquette G
535
Étiquette F
413
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
21
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 836 • Électricité: 1.816
Koopwoning
Gaz: 994 • Électricité: 2.566
Appartement
Gaz: 672 • Électricité: 1.553
Tussenwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.233
Vrijstaande woning
Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501
Activité dans Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer maisons in Dieren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Vlashegge 87
6951NM Dieren
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelplantsoen 13 GAR
6951HT Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vogelplantsoen 12 GAR
6951JA Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Mezenlaan 6 GAR
6951HM Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
