Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Houtmolen 12

4671HH Dinteloord • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 248.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.810

Precio de compra /m²: € 2.296

Galería de fotos

Houtmolen 12 Dinteloord
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning hebben wij inmiddels ruim voldoende reacties ontvangen voor categorie 3 en 4. Mocht u in aanmerking komen voor categorie 1 of 2 kunt u nog steeds reageren. Wilt u in de toekomst als eerste op de hoogte zijn van nieuw aanbod? Schrijf u dan gratis in via onze website en volg ons op social media. Wij danken iedereen hartelijk voor de getoonde interesse. Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Een heerlijke plek om te wonen! Deze leuke vijfkamer gezinswoning is onderhouden en verduurzaamd. Dit resulteert in een groen A-label. Je hebt de beschikking over een mooie lichte woonkamer, keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een royale badkamer. Verder is het perfect genieten in de zonnige achtertuin. Deze is op het zuidwesten gelegen en is er dus geen gebrek aan zon. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met duoblok en trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische voorraadkast eronder. Verder is er vanuit de entree toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inrichting in wandopstelling. Er is een ingebouwd 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Boven het werkblad zijn veel kasten voor servies, maar ook aan de wand tegenover zijn nog 4 grote kasten voor overige keukenspullen. Via een loopdeur kun je de tuin bereiken en je kunt door naar de woonkamer. In de woonkamer komt veel licht binnen door de grote ramen die zowel voor als achter aanwezig zijn. Beide ramen zijn voorzien van een elektrische te bedienen rolluik. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten welke kunnen dienen als kledingkast of opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. In de badkamer tref je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Je komt boven op de overloop en hier zijn bergruimtes gemaakt achter de knieschotten. Verder tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRe 2020). Vanaf de overloop is een vierde slaapkamer te bereiken. Deze vierde slaapkamer is ruim van opzet en een dakraam zorgt voor daglicht. Verder zijn hier ook diverse vaste kasten aanwezig. Tuin: De diepe tuin biedt veel mogelijkheden. De tuin is aangelegd met sierbestrating en lekker veel groen. Tegen de achtergevel is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig en een buitenkraantje. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een kas. In de aangebouwde kas kun je planten en groenten kweken. Zowel de kas als de berging is voorzien van elektra. Verder is er nog een pad aan de achterzijde te bereiken via een loopdeur. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; - de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 310.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Hipoteca berekenen

€ 248.000

Coste del comprador (estimado): € 6.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.810

2,78%

Anualmente

%

€ 12.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 248.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4671

Mapas de Google

Dinteloord en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dinteloord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinteloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinteloord. En 2025 había 5.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

5.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

190

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinteloord
Año Inhabitantes
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinteloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

635

Etiqueta A

623

Etiqueta B

497

Etiqueta G

270

Etiqueta D

227

Etiqueta F

171

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinteloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinteloord
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinteloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinteloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer viviendas in Dinteloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.