Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Amberlaan 23

3247GP Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Amberlaan 23 Dirksland
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van harte welkom in deze moderne twee-onder-een-kapwoning mét garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een ligging aan een smal water, is dit de ideale plek voor gezinnen of doorstromers die dromen van een thuis waar alles klopt. De zonnige tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande garage, gezellige overkapping en praktische berging zorgen voor extra gemak. Binnen geniet je van een warme sfeer met maar liefst vier slaapkamers. En dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam — goed voor het milieu én je portemonnee. INDELING Begane grond: Via de entreehal, voorzien van een toilet en meterkast, kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Naast de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zo stroomt het daglicht naar binnen en wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal aan de achterzijde en de woon-/eetkamer stap je eenvoudig de tuin in, waardoor koken, wonen en buitenleven perfect op elkaar aansluiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort helemaal compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder royaal en beslaat de volledige breedte van het huis, waardoor er volop ruimte is voor comfort en rust. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder vergroot. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een hobbykamer of een rustige werkplek. Onder de schuine dakwand is opbergruimte gecreëerd. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is de CV-ketel geplaatst. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Tuin, garage & berging: De tuin is mooi verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er optimaal van kunt genieten zonder veel werk. Aan de voorzijde is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, terwijl via een elektrische poort aan de zijkant ook toegang is tot de vrijstaande garage. Zo kun je zowel binnen als buiten parkeren — helemaal zoals jij dat wilt. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een gezellige overkapping met houtkachel en een praktische, vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen, maar waar je zelf ook in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon.   Bijzonderheden: – Oplevering: begin 2026 – Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping – Vrijstaande garage, overkapping en berging – 6 zonnepanelen voor duurzame energie – Voorzien van een waterontharder

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
576 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.