Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Amberlaan 23

3247GP Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.272

Fotogalerij

Amberlaan 23 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van harte welkom in deze moderne twee-onder-een-kapwoning mét garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een ligging aan een smal water, is dit de ideale plek voor gezinnen of doorstromers die dromen van een thuis waar alles klopt. De zonnige tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande garage, gezellige overkapping en praktische berging zorgen voor extra gemak. Binnen geniet je van een warme sfeer met maar liefst vier slaapkamers. En dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam — goed voor het milieu én je portemonnee. INDELING Begane grond: Via de entreehal, voorzien van een toilet en meterkast, kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Naast de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zo stroomt het daglicht naar binnen en wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal aan de achterzijde en de woon-/eetkamer stap je eenvoudig de tuin in, waardoor koken, wonen en buitenleven perfect op elkaar aansluiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort helemaal compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder royaal en beslaat de volledige breedte van het huis, waardoor er volop ruimte is voor comfort en rust. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder vergroot. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een hobbykamer of een rustige werkplek. Onder de schuine dakwand is opbergruimte gecreëerd. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is de CV-ketel geplaatst. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Tuin, garage & berging: De tuin is mooi verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er optimaal van kunt genieten zonder veel werk. Aan de voorzijde is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, terwijl via een elektrische poort aan de zijkant ook toegang is tot de vrijstaande garage. Zo kun je zowel binnen als buiten parkeren — helemaal zoals jij dat wilt. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een gezellige overkapping met houtkachel en een praktische, vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen, maar waar je zelf ook in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon.   Bijzonderheden: – Oplevering: begin 2026 – Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping – Vrijstaande garage, overkapping en berging – 6 zonnepanelen voor duurzame energie – Voorzien van een waterontharder

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.