Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Amberlaan 23

3247GP Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.272

Photo Gallery

Amberlaan 23 Dirksland
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Van harte welkom in deze moderne twee-onder-een-kapwoning mét garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een ligging aan een smal water, is dit de ideale plek voor gezinnen of doorstromers die dromen van een thuis waar alles klopt. De zonnige tuin nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande garage, gezellige overkapping en praktische berging zorgen voor extra gemak. Binnen geniet je van een warme sfeer met maar liefst vier slaapkamers. En dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam — goed voor het milieu én je portemonnee. INDELING Begane grond: Via de entreehal, voorzien van een toilet en meterkast, kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Naast de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zo stroomt het daglicht naar binnen en wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal aan de achterzijde en de woon-/eetkamer stap je eenvoudig de tuin in, waardoor koken, wonen en buitenleven perfect op elkaar aansluiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort helemaal compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder royaal en beslaat de volledige breedte van het huis, waardoor er volop ruimte is voor comfort en rust. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder vergroot. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een hobbykamer of een rustige werkplek. Onder de schuine dakwand is opbergruimte gecreëerd. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is de CV-ketel geplaatst. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Tuin, garage & berging: De tuin is mooi verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er optimaal van kunt genieten zonder veel werk. Aan de voorzijde is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, terwijl via een elektrische poort aan de zijkant ook toegang is tot de vrijstaande garage. Zo kun je zowel binnen als buiten parkeren — helemaal zoals jij dat wilt. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een gezellige overkapping met houtkachel en een praktische, vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen, maar waar je zelf ook in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon.   Bijzonderheden: – Oplevering: begin 2026 – Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping – Vrijstaande garage, overkapping en berging – 6 zonnepanelen voor duurzame energie – Voorzien van een waterontharder

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
338 m²
Content
576 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.