Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Emmalaan 5 a

3247AE Dirksland • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Emmalaan 5 a Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De lanen van Dirksland, zoals de Emmalaan, vormen samen één van de mooiste en meest geliefde woongebieden van het dorp. Deze brede, rustige straten worden gekenmerkt door het vele groen, volwassen bomen en ruime kavels met karakteristieke woningen. Het is een buurt waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort van nu – een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt. Op een royaal perceel van 413m² eigen grond staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 183m². Zodra u de woning nadert, vallen de verzorgde uitstraling en de twee opritten direct op. Er is dus altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische roldeur én verwarming, wat deze ruimte niet alleen praktisch maakt voor het stallen van een auto, maar ook geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Bij binnenkomst ervaart u de lichte, open sfeer van de woning. De woonkamer is royaal opgezet, met een sfeervolle gashaard als middelpunt. De karakteristieke erker zorgt voor extra lichtinval en biedt een charmant uitzicht. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, waarvan één kamer uitstekend dienst kan doen als hobbykamer of kantoor. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Ook de technische voorzieningen zijn uitstekend op orde. De groepenkast is tijdens de bouw in 2009 geplaatst en voorzien van een 380V-aansluiting. De buitenzijde van de woning is in 2023 volledig geschilderd, waardoor u daar de komende jaren geen omkijken naar heeft. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk beschut kunt ontspannen en genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aansluitend treft u de luxe tuinkamer van circa 35 m² – een echte blikvanger. Deze prachtige ruimte is uitgerust met een gezellige houtkachel, een keukenblok met koud water en openslaande deuren naar de tuin. Hier komen comfort en sfeer samen, waardoor het de perfecte plek is voor lange avonden met familie en vrienden, het hele jaar door. Kortom: deze vrijstaande woning in de geliefde lanen van Dirksland biedt ruimte, comfort en sfeer op een unieke locatie. Met zijn royale tuin, vijf slaapkamers, luxe tuinkamer en uitstekende onderhoudsstaat is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang met veel plezier zult wonen. Indeling Entree: Eikenhouten vloerdelen, meterkast, radiator met slimme thermostaatregeling en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, toiletfontein, mechanische ventilatie en geheel betegeld. Woonkamer: Eikenhouten vloerdelen, radiatoren met slimme thermostaatregeling, schouw met sfeervolle gashaard, mechanische ventilatie, erker met dubbel openslaande deuren. Keuken (Tieleman): Eikenhouten vloerdelen, graniet aanrechtblad, enkele spoelbak, Quooker, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spots in plafond. Bijkeuken: Plavuizenvloer, schuifkast met witgoedaansluitingen, radiator, toegang tot inpandige garage en tuinkamer en achterdeur naar tuin. Eerste verdieping Overloop 1: Laminaatvloer en vlizo trap naar ruime bergzolder 1 met CV opstelling (Nefit 2017) en WTW installatie. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, draai/kiep ramen en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator met slimme thermostaatregeling, draai/kiep ramen en mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator, Velux dakraam met verduistering en screen en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator, draai/kiep ramen en elektrisch rolluik. Badkamer: Plavuizenvloer, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, ligbad, handdoeken radiator, geheel betegeld, spots in plafond, draai/kiep raam en mechanische ventilatie. Overloop 2: Laminaatvloer, royale kastenwand met vijf schuifdeuren en vlizotrap naar ruime bergzolder 2. Slaapkamer 5: Laminaatvloer, radiator met slimme thermostaatregeling, draai/kiep raam en spots in plafond. Tuin Garage: Betonvloer, radiator, wasbak met warm en koud water, kastenwand, kelder ca. 3 x 4, elektrische roldeur, werkbank, draai/kiep raam en toegang tot tuinkamer. Tuinkamer PVC vloer, geïsoleerd, keukenblok, spoelbak met koud water, elektra, verlichting, houtkachel met ovenfunctie, kastenwand met schuifdeuren en spots in luifel. Tuin: Deels grind, deels bestraat, zuidwest gelegen, overkapping met elektra, buitenkraan, tuinverlichting, 2 x oprit voor meerdere auto`s en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Royale vrijstaande woning; - 413m2 eigen grond; - Ca. 183 m2 woonoppervlakte; - 5 slaapkamers; - Inpandige garage met kelder ca. 3x4m; - Inpandige tuinkamer; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Energielabel B; - 380 volt aansluiting aanwezig; - Radiatoren met slimme thermostaatregeling (Bosch Easycontrol). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.