Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Emmalaan 5 a

3247AE Dirksland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Emmalaan 5 a Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De lanen van Dirksland, zoals de Emmalaan, vormen samen één van de mooiste en meest geliefde woongebieden van het dorp. Deze brede, rustige straten worden gekenmerkt door het vele groen, volwassen bomen en ruime kavels met karakteristieke woningen. Het is een buurt waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort van nu – een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt. Op een royaal perceel van 413m² eigen grond staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 183m². Zodra u de woning nadert, vallen de verzorgde uitstraling en de twee opritten direct op. Er is dus altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische roldeur én verwarming, wat deze ruimte niet alleen praktisch maakt voor het stallen van een auto, maar ook geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Bij binnenkomst ervaart u de lichte, open sfeer van de woning. De woonkamer is royaal opgezet, met een sfeervolle gashaard als middelpunt. De karakteristieke erker zorgt voor extra lichtinval en biedt een charmant uitzicht. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, waarvan één kamer uitstekend dienst kan doen als hobbykamer of kantoor. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Ook de technische voorzieningen zijn uitstekend op orde. De groepenkast is tijdens de bouw in 2009 geplaatst en voorzien van een 380V-aansluiting. De buitenzijde van de woning is in 2023 volledig geschilderd, waardoor u daar de komende jaren geen omkijken naar heeft. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk beschut kunt ontspannen en genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aansluitend treft u de luxe tuinkamer van circa 35 m² – een echte blikvanger. Deze prachtige ruimte is uitgerust met een gezellige houtkachel, een keukenblok met koud water en openslaande deuren naar de tuin. Hier komen comfort en sfeer samen, waardoor het de perfecte plek is voor lange avonden met familie en vrienden, het hele jaar door. Kortom: deze vrijstaande woning in de geliefde lanen van Dirksland biedt ruimte, comfort en sfeer op een unieke locatie. Met zijn royale tuin, vijf slaapkamers, luxe tuinkamer en uitstekende onderhoudsstaat is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang met veel plezier zult wonen. Indeling Entree: Eikenhouten vloerdelen, meterkast, radiator met slimme thermostaatregeling en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, toiletfontein, mechanische ventilatie en geheel betegeld. Woonkamer: Eikenhouten vloerdelen, radiatoren met slimme thermostaatregeling, schouw met sfeervolle gashaard, mechanische ventilatie, erker met dubbel openslaande deuren. Keuken (Tieleman): Eikenhouten vloerdelen, graniet aanrechtblad, enkele spoelbak, Quooker, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spots in plafond. Bijkeuken: Plavuizenvloer, schuifkast met witgoedaansluitingen, radiator, toegang tot inpandige garage en tuinkamer en achterdeur naar tuin. Eerste verdieping Overloop 1: Laminaatvloer en vlizo trap naar ruime bergzolder 1 met CV opstelling (Nefit 2017) en WTW installatie. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, draai/kiep ramen en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator met slimme thermostaatregeling, draai/kiep ramen en mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator, Velux dakraam met verduistering en screen en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator, draai/kiep ramen en elektrisch rolluik. Badkamer: Plavuizenvloer, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, ligbad, handdoeken radiator, geheel betegeld, spots in plafond, draai/kiep raam en mechanische ventilatie. Overloop 2: Laminaatvloer, royale kastenwand met vijf schuifdeuren en vlizotrap naar ruime bergzolder 2. Slaapkamer 5: Laminaatvloer, radiator met slimme thermostaatregeling, draai/kiep raam en spots in plafond. Tuin Garage: Betonvloer, radiator, wasbak met warm en koud water, kastenwand, kelder ca. 3 x 4, elektrische roldeur, werkbank, draai/kiep raam en toegang tot tuinkamer. Tuinkamer PVC vloer, geïsoleerd, keukenblok, spoelbak met koud water, elektra, verlichting, houtkachel met ovenfunctie, kastenwand met schuifdeuren en spots in luifel. Tuin: Deels grind, deels bestraat, zuidwest gelegen, overkapping met elektra, buitenkraan, tuinverlichting, 2 x oprit voor meerdere auto`s en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Royale vrijstaande woning; - 413m2 eigen grond; - Ca. 183 m2 woonoppervlakte; - 5 slaapkamers; - Inpandige garage met kelder ca. 3x4m; - Inpandige tuinkamer; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Energielabel B; - 380 volt aansluiting aanwezig; - Radiatoren met slimme thermostaatregeling (Bosch Easycontrol). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.