Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Straatdijk 45

3247BX Dirksland • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bruinisse

Galería de fotos

Straatdijk 45 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT Straatdijk 45 in Dirksland ligt heerlijk rustig aan een autoluwe straat. Je geniet hier dagelijks van stilte, veiligheid en weinig verkeer. Ideaal als je op zoek bent naar een plek zonder drukte. Bovendien is er veel parkeergelegenheid, dus je hoeft nooit ver te lopen. Deze ligging biedt comfort én rust voor jou als bewoner. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Je woont hier op een centrale plek met alles dichtbij. De supermarkt, winkels en de bushalte naar Rotterdam liggen om de hoek. Ook het ziekenhuis, de huisarts en apotheek bereik je lopend in enkele minuten. Zo hoef je nooit ver voor je dagelijkse behoeften. Dit maakt de woning ideaal voor wie gemak belangrijk vindt. BETAALBAAR WONEN IN EEN KRAPPE MARKT Een woning vinden voor een scherpe prijs is zeldzaam. Hier krijg je veel voor je geld, ideaal voor starters, alleenstaanden of tweeverdieners. De combinatie van prijs, locatie en mogelijkheden maakt dit huis een slimme keuze. COMPACTE WONING MET SLIMME INDELING Binnenkomst in de entree/hal met een plavuizenvloer, meterkast, trap-/kelderkast en een radiator. Vanuit de hal lopen we door naar de gesloten keuken en de doorzon woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met radiatoren, een Tv-aansluiting en een eiken visgraatvloer. Keuken. De keuken heeft een granieten werkblad en beschikt over een gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin/binnenplaats en de geheel betegelde douche-/toiletruimte met o.a. een toilet, douche, wastafel en een radiator. 1e Verdieping. Op deze slaapverdieping hebben we de beschikking over een tweetal slaapkamers. Beiden voorzien van een radiator en een kunststof kozijn met isolerende beglazing. In de hoofdslaapkamer (voorzijde) treffen we tevens een tweetal vaste kasten en een wastafel (warm-/koud aansluiting) aan. Ook is er een extra toilet en toegang tot het balkon. Verder is er een overloop (met wastafel) aanwezig die toegang geeft tot de separate toiletruimte of het platte dak wat dienst kan doen als balkon. KENMERKEN EN VOORDELEN • Rustige ligging aan autoluwe straat • Nabij winkels, bushalte, ziekenhuis, huisarts en apotheek • Betaalbare koopkans voor starters en tweeverdieners • Woonoppervlakte met 3 kamers, 2 slaapkamers • Bouwjaar 1870, netjes onderhouden • Woonkamer met luxe eiken visgraatvloer • Onderhoudsvrij terras en balkon op de verdieping • Extra toilet op de bovenverdieping • Glasvezelinternet aanwezig • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.