Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Straatdijk 45

3247BX Dirksland • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Straatdijk 45 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT Straatdijk 45 in Dirksland ligt heerlijk rustig aan een autoluwe straat. Je geniet hier dagelijks van stilte, veiligheid en weinig verkeer. Ideaal als je op zoek bent naar een plek zonder drukte. Bovendien is er veel parkeergelegenheid, dus je hoeft nooit ver te lopen. Deze ligging biedt comfort én rust voor jou als bewoner. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Je woont hier op een centrale plek met alles dichtbij. De supermarkt, winkels en de bushalte naar Rotterdam liggen om de hoek. Ook het ziekenhuis, de huisarts en apotheek bereik je lopend in enkele minuten. Zo hoef je nooit ver voor je dagelijkse behoeften. Dit maakt de woning ideaal voor wie gemak belangrijk vindt. BETAALBAAR WONEN IN EEN KRAPPE MARKT Een woning vinden voor een scherpe prijs is zeldzaam. Hier krijg je veel voor je geld, ideaal voor starters, alleenstaanden of tweeverdieners. De combinatie van prijs, locatie en mogelijkheden maakt dit huis een slimme keuze. COMPACTE WONING MET SLIMME INDELING Binnenkomst in de entree/hal met een plavuizenvloer, meterkast, trap-/kelderkast en een radiator. Vanuit de hal lopen we door naar de gesloten keuken en de doorzon woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met radiatoren, een Tv-aansluiting en een eiken visgraatvloer. Keuken. De keuken heeft een granieten werkblad en beschikt over een gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin/binnenplaats en de geheel betegelde douche-/toiletruimte met o.a. een toilet, douche, wastafel en een radiator. 1e Verdieping. Op deze slaapverdieping hebben we de beschikking over een tweetal slaapkamers. Beiden voorzien van een radiator en een kunststof kozijn met isolerende beglazing. In de hoofdslaapkamer (voorzijde) treffen we tevens een tweetal vaste kasten en een wastafel (warm-/koud aansluiting) aan. Ook is er een extra toilet en toegang tot het balkon. Verder is er een overloop (met wastafel) aanwezig die toegang geeft tot de separate toiletruimte of het platte dak wat dienst kan doen als balkon. KENMERKEN EN VOORDELEN • Rustige ligging aan autoluwe straat • Nabij winkels, bushalte, ziekenhuis, huisarts en apotheek • Betaalbare koopkans voor starters en tweeverdieners • Woonoppervlakte met 3 kamers, 2 slaapkamers • Bouwjaar 1870, netjes onderhouden • Woonkamer met luxe eiken visgraatvloer • Onderhoudsvrij terras en balkon op de verdieping • Extra toilet op de bovenverdieping • Glasvezelinternet aanwezig • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
64 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.