Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Straatdijk 45

3247BX Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Straatdijk 45 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT Straatdijk 45 in Dirksland ligt heerlijk rustig aan een autoluwe straat. Je geniet hier dagelijks van stilte, veiligheid en weinig verkeer. Ideaal als je op zoek bent naar een plek zonder drukte. Bovendien is er veel parkeergelegenheid, dus je hoeft nooit ver te lopen. Deze ligging biedt comfort én rust voor jou als bewoner. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Je woont hier op een centrale plek met alles dichtbij. De supermarkt, winkels en de bushalte naar Rotterdam liggen om de hoek. Ook het ziekenhuis, de huisarts en apotheek bereik je lopend in enkele minuten. Zo hoef je nooit ver voor je dagelijkse behoeften. Dit maakt de woning ideaal voor wie gemak belangrijk vindt. BETAALBAAR WONEN IN EEN KRAPPE MARKT Een woning vinden voor een scherpe prijs is zeldzaam. Hier krijg je veel voor je geld, ideaal voor starters, alleenstaanden of tweeverdieners. De combinatie van prijs, locatie en mogelijkheden maakt dit huis een slimme keuze. COMPACTE WONING MET SLIMME INDELING Binnenkomst in de entree/hal met een plavuizenvloer, meterkast, trap-/kelderkast en een radiator. Vanuit de hal lopen we door naar de gesloten keuken en de doorzon woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met radiatoren, een Tv-aansluiting en een eiken visgraatvloer. Keuken. De keuken heeft een granieten werkblad en beschikt over een gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin/binnenplaats en de geheel betegelde douche-/toiletruimte met o.a. een toilet, douche, wastafel en een radiator. 1e Verdieping. Op deze slaapverdieping hebben we de beschikking over een tweetal slaapkamers. Beiden voorzien van een radiator en een kunststof kozijn met isolerende beglazing. In de hoofdslaapkamer (voorzijde) treffen we tevens een tweetal vaste kasten en een wastafel (warm-/koud aansluiting) aan. Ook is er een extra toilet en toegang tot het balkon. Verder is er een overloop (met wastafel) aanwezig die toegang geeft tot de separate toiletruimte of het platte dak wat dienst kan doen als balkon. KENMERKEN EN VOORDELEN • Rustige ligging aan autoluwe straat • Nabij winkels, bushalte, ziekenhuis, huisarts en apotheek • Betaalbare koopkans voor starters en tweeverdieners • Woonoppervlakte met 3 kamers, 2 slaapkamers • Bouwjaar 1870, netjes onderhouden • Woonkamer met luxe eiken visgraatvloer • Onderhoudsvrij terras en balkon op de verdieping • Extra toilet op de bovenverdieping • Glasvezelinternet aanwezig • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.