Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

De Pol 25

6983EA Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

De Pol 25 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met alles erop & eraan! Dit is je kans, kom snel kijken naar deze instapklare woning met uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping, een diepe achtertuin met zuid/west ligging en een eigen parkeerplek voor de deur. Dit hippe woonhuis is helemaal klaar voor de toekomst: strak afgewerkt, energiezuinig, dankzij maar liefst 8 zonnepanelen en voorzien van een verzorgde keuken, een luxe badkamer en een moderne toilet. Deze verrassend ruime hoekwoning met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde is echt zo'n plek waar je je meteen thuis voelt. Je komt te wonen in een rustige woonomgeving met supermarkt, openbaar vervoer, medisch centrum en sportvoorzieningen op loopafstand. Laat dit de eerste stap zijn naar je droomhuis, wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze uitermate geschikte gezinswoning: Begane grond - Ruimte, licht en sfeer Stap binnen via de nette entree met modern toilet en ontdek direct de royale living. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je hier een heerlijk grote en lichte leefruimte, perfect om te loungen, te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alles wat je nodig hebt: o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en zelfs twee vriezers. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige eethoek en chillzone aan de tuinzijde. Via de openslaande deur in de aanbouw kom je op het zonnige terras in de achtertuin. Verder vind je in de living nog een handige bergkast. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Eerste verdieping - Slaap lekker in stijl Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag vind je drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en dat zie je: met chique marmerlook bekleding op de muur, een fraaie grijze tegelvloer en staallook douchedeuren zijn hotel vibes hier gegarandeerd. Deze moderne badkamer wordt gecomplementeerd met een vrij hangend toilet, hip wastafelmeubel, toiletkast en een designradiator. Tweede verdieping - Wonen met genot We pakken de vaste trap op de overloop en bereiken de verrassend ruime tweede verdieping. Door de brede dakkapel op het achter dakvlak is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met een voorzolder, was- /stookruimte en een ruime en fijne vierde slaapkamer. Een ideale leefruimte als hoofdslaapkamer, een werkplek voor de thuiswerkers of game kamer voor de kinderen. Buitenruimte - Zomer, kom maar door! De voortuin is verzorgd, geheel bestraat en biedt je de mogelijkheid voor het parkeren van je auto op je eigen terrein. Geniet van de zon in de diepe achtertuin met de 2 terrassen, een grasveld, fraaie beplanting en vrij uitzicht aan de achterzijde. Extra handig: een deur aan de zijkant, aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging voor je fiets of berging van huisraad. Ervaar zelf de geboden privacy, de rust en de vrije kijk in het groen. De zonnige achtertuin is gesitueerd naar het zuid/westen, het aanwezige zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op een warme zomerdag. Een unieke kans voor starters en doorstromers op de woningmarkt. Plan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en zet de eerste stap naar een onbezorgde toekomst, leuker gaat het niet worden. Voor verdere informatie bezoek je de website: De hoogtepunten op een rij: - Hoekwoning met royale achteruitbouw - Diepe tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde - Dakkapel op de zolderverdieping over de gehele breedte - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Energiezuinig uitgevoerd met 13 zonnepanelen - lage energiekosten - Parkeerplaats op eigen terrein - Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen - Een rustige en groene woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.