Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

De Pol 25

6983EA Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

De Pol 25 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met alles erop & eraan! Dit is je kans, kom snel kijken naar deze instapklare woning met uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping, een diepe achtertuin met zuid/west ligging en een eigen parkeerplek voor de deur. Dit hippe woonhuis is helemaal klaar voor de toekomst: strak afgewerkt, energiezuinig, dankzij maar liefst 8 zonnepanelen en voorzien van een verzorgde keuken, een luxe badkamer en een moderne toilet. Deze verrassend ruime hoekwoning met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde is echt zo'n plek waar je je meteen thuis voelt. Je komt te wonen in een rustige woonomgeving met supermarkt, openbaar vervoer, medisch centrum en sportvoorzieningen op loopafstand. Laat dit de eerste stap zijn naar je droomhuis, wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze uitermate geschikte gezinswoning: Begane grond - Ruimte, licht en sfeer Stap binnen via de nette entree met modern toilet en ontdek direct de royale living. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je hier een heerlijk grote en lichte leefruimte, perfect om te loungen, te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alles wat je nodig hebt: o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en zelfs twee vriezers. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige eethoek en chillzone aan de tuinzijde. Via de openslaande deur in de aanbouw kom je op het zonnige terras in de achtertuin. Verder vind je in de living nog een handige bergkast. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Eerste verdieping - Slaap lekker in stijl Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag vind je drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en dat zie je: met chique marmerlook bekleding op de muur, een fraaie grijze tegelvloer en staallook douchedeuren zijn hotel vibes hier gegarandeerd. Deze moderne badkamer wordt gecomplementeerd met een vrij hangend toilet, hip wastafelmeubel, toiletkast en een designradiator. Tweede verdieping - Wonen met genot We pakken de vaste trap op de overloop en bereiken de verrassend ruime tweede verdieping. Door de brede dakkapel op het achter dakvlak is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met een voorzolder, was- /stookruimte en een ruime en fijne vierde slaapkamer. Een ideale leefruimte als hoofdslaapkamer, een werkplek voor de thuiswerkers of game kamer voor de kinderen. Buitenruimte - Zomer, kom maar door! De voortuin is verzorgd, geheel bestraat en biedt je de mogelijkheid voor het parkeren van je auto op je eigen terrein. Geniet van de zon in de diepe achtertuin met de 2 terrassen, een grasveld, fraaie beplanting en vrij uitzicht aan de achterzijde. Extra handig: een deur aan de zijkant, aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging voor je fiets of berging van huisraad. Ervaar zelf de geboden privacy, de rust en de vrije kijk in het groen. De zonnige achtertuin is gesitueerd naar het zuid/westen, het aanwezige zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op een warme zomerdag. Een unieke kans voor starters en doorstromers op de woningmarkt. Plan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en zet de eerste stap naar een onbezorgde toekomst, leuker gaat het niet worden. Voor verdere informatie bezoek je de website: De hoogtepunten op een rij: - Hoekwoning met royale achteruitbouw - Diepe tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde - Dakkapel op de zolderverdieping over de gehele breedte - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Energiezuinig uitgevoerd met 13 zonnepanelen - lage energiekosten - Parkeerplaats op eigen terrein - Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen - Een rustige en groene woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.