Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Bleekerskade 4

6981LB Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.732

Galerie de photos

Bleekerskade 4 Doesburg
Photo 36

Description

Aan de rand van het historische centrum van Doesburg, op slechts een paar stappen van de sfeervolle IJsselkade, vind je deze karaktervolle grachtenwoning met vier volwaardige slaapkamers. Een plek waar stadse levendigheid en rustig wonen mooi samenkomen. Vanuit de woning wandel je zó naar de gezellige binnenstad of de rivier, terwijl je thuis juist geniet van privacy, comfort en een verrassend complete woonbeleving. Aan de achterzijde beschik je over een sfeervolle stadstuin. Een groot pluspunt is de een eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct grenzend aan de tuin. Je gasten kunnen parkeren in de ondergelegen beveiligde en overdekte parkeerkelder. En met energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de toekomst! Het project Contre Escarpe is historiserend en onder architectuur ontworpen in de stijl van een 17e-eeuws vestingstadje met stadvilla’s gelegen aan de prachtige oude stadsgrachten. Fantastisch wonen bij de IJssel en de sfeervolle binnenstad! GLOBALE INDELING Begane grond: je komt binnen via de entree met meterkast en loopt door naar de lichte woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust met een fraai natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en (stoom)oven. Met ruimte voor een eettafel en vrij uitzicht over de gracht en zicht op de kerktoren maakt het koken hier extra prettig. Aansluitend vind je de hal met een praktische bergkast en een separaat toilet met vrijdragend closet en designfontein. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij het extra hoge plafond (2,95 m1) en de grote raampartijen voelt deze ruimte extra royaal en open aan. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar en geven direct toegang tot het terras en de zonnige stadstuin. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle vergrijsde eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: trappenhuis en overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De twee riante slaapkamers van circa 16 m² en 13 m² zijn zorgvuldig afgewerkt en bieden een fraai en gevarieerd uitzicht op de toren van de Martinikerk en een doorkijk richting de IJsselzijde. De slaapkamer beschikt over toegang tot een zonnig dakterras. De geheel betegelde en inpandig vergrootte badkamer is voorzien van het comfort van een ligbad met whirlpoolfuncties, inloopdouche, tweede toilet (vrijdragend), een wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: deze markant ontworpen verdieping ademt de sfeer uit van een eigentijdse loft. De fraaie architectuur van de woning komt hier volledig tot uiting waarbij het ontwerp niet ten koste is gegaan van het praktische gebruik. De twee aanwezige kamers zijn zeer geschikt voor het gebruik als slaapkamer of werkkamer. Ideaal voor logees of een mooie, rustige thuiswerkplek. De inpandige bergruimte is praktisch en heeft aansluitingen voor je wasapparatuur. TUIN en SCHUUR De terrastuin ademt de sfeer uit van een intieme stadstuin en ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met waaltjes en vormt een knusse, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal gebruik van maakt zonder veel onderhoud. Een intieme stadstuin waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Direct achter de tuin ligt je eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een groot pluspunt op deze centrale locatie. PARKEREN Achter de woning beschik je over een eigen privé-parkeerplaats (op eigen grond). In de onderbouw bevindt zich de beveiligde parkeergarage waar je gasten eenvoudig en veilig kunnen parkeren. Deze parkeergarage is enkel voor bewoners en hun gasten toegankelijk. De toegang is vanuit de woning en auto te bedienen. BIJZONDERHEDEN - Markante stadsvilla gelegen aan de prachtige oude gracht. - IJssel en de gezellige historische binnenstad op steenworp afstand. - Zeer compleet afgewerkt en goed onderhouden. - Smaakvol ontworpen met modern comfort. - Uitstekende maatvoering. - Prachtige ruimtelijke woonkamer met tuindeuren. - Compleet uitgevoerde keuken en badkamer. - Vier ruim bemeten slaapkamers. - Uitstekende lichtinval. - Historische woonomgeving. - Sfeervolle terrastuin. - Laat u bevangen door het prachtige en gevarieerde uitzicht vanuit de woning. - Lage stookkosten dankzij een volledig isolatiepakket met: - Gevelisolatie; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Geheel dubbel glas (HR+); - Zonnepanelen (7x). - De woning beschikt over energielabel A+; - Geen individuele servicekosten aan uw verwarming- en warmwatertoestel dankzij de centrale verwarming- en warm- tapwatervoorziening (blokverwarming) voor het gehele project. - De maandelijkse bijdrage voor het gebruik van de parkeergarage bedraagt slechts € 16,- per maand. WONEN IN DOESBURG De woning is gelegen tussen het historische centrum en oevers van de IJssel met zicht op de Veluwezoom. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en appartementen en biedt een rustige, boeiende en omgeving voor jong en oud met alle voorzieningen binnen handbereik. Struin door de schilderachtige straten van het historische centrum en geniet van de culinaire hoogstandjes in gezellige eetgelegenheden en de levendige terrassen in het historische centrum en de IJsselkade. Doesburg beschikt over een uitgebreid winkelbestand, diverse scholen en sportaccommodaties. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (15 min.) en Apeldoorn (25 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. Op 4 kilometer afstand bevindt zich het NS-intercitystation Dieren en Het Rhedens Dieren met voortgezet onderwijs op alle niveaus. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze sfeervolle grachtenwoning op steenworp afstand van de IJssel en de prachtige binnenstad? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

3,02%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.