Résidents
11.173
Dernière année: 2026
Molengaarde 54
6983BG Doesburg • Gelderland
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 4.357
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en complete privacy. Welkom in deze volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, comfort en leefkwaliteit moeiteloos samenkomen. Een hip uitgevoerde gezinswoning met royale leefruimtes, een multifunctioneel souterrain en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze familiewoning is gelegen op een rustige locatie in de groene en ruim opgezette vrije sectorwijk Molengaarde. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte voor het gezin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De 24 zonnepanelen op het dak zorgen voor een toekomstbestendige energievoorziening en houden de maandelijkse lasten prettig laag. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag rond door de woning, ervaar zelf de sfeer, de ambiance, de ruimte en de prettige natuurlijke lichtinval: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal. Binnen word je verrast door de stijlvolle afwerking en de speelse indeling. De royale hal vormt het centrale hart van de woning met toegang tot het souterrain, de living en de eerste verdieping. De leefruimte in deze bijzonder woning is werkelijk heerlijk en multifunctioneel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De moderne woonkeuken met luxe kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur o.a.: een inductiekookplaat, een combi stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. De lange eettafel vormt de ontmoetingsplek van het huis, gezellig samen met familie en vrienden beleef je hier de mooiste momenten. De aanwezige gietvloer geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui komen we op de loggia, een sfeervolle en knusse plek waar je tot in de late avond kunt genieten van de ondergaande zon. De lager gelegen woonkamer biedt een warme en luxe ambiance met een royale loungehoek. De fraaie eiken visgraatvloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle gashaard complementeren deze leefruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Een deur in de achtergevel verleend ons toegang naar het zonnige terras, later daarover meer. In het achterhuis bevindt zich nog een handige bijkeuken en een modern toilet. Eerste verdieping: We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Ook de eerste verdieping sluit perfect aan bij het luxe afwerkingsniveau van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met fraaie hoge plafonds, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en horren. De recent vernieuwde badkamer voelt als een luxe wellnessruimte met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De houtlook tegelvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Souterrain: Een absolute meerwaarde is het multifunctionele souterrain. Naast de royale bergruimte bevinden zich hier twee extra kamers die volledig naar wens zijn in te richten. Ideaal als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer. Kortom, een verdieping vol mogelijkheden. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de ruime en heerlijke tuin. De tuin rondom is met zorg en sfeer aangelegd en biedt meerdere terrassen, groene borders, een royaal gazon en fraaie hagen die zorgen voor optimale privacy. De vrijstaande houten berging met overkapping en vlonderterras vormt een fantastische plek om buiten te leven. Richt hier eenvoudig je eigen buitenkeuken of loungeplek in en geniet van lange zomerdagen in alle rust. Voor kinderen is er volop speelruimte met onder andere een trampoline, schommel en klimrek. Daarnaast is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst dankzij de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen. Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een hippe, ruime en multifunctionele woning met ligging in een van de mooiste woonwijk van Doesburg. Voor een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 54. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Hippe vrijstaande woning op royale hoeklocatie Volledig gemoderniseerd en instapklaar Luxe keuken met kookeiland Royale living met visgraatvloer en gashaard Multifunctioneel souterrain met vele gebruiksmogelijkheden Ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte Nieuwe luxe badkamer Airconditioning in de gehele woning Fraai aangelegde zonnige tuin rondom met veel privacy Vrijstaande houten berging met overkapping Laadpaal aanwezig en 24 zonnepanelen Gelegen in een groene, veilige en royaal opgezette woonwijk Basisscholen, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand NS-station in Dieren op circa 10 autominuten Een woning die alles biedt: vrijheid, luxe, leefruimte en een heerlijke groene woonomgeving. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van comfortabel en zorgeloos wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,21%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Contenu
- 725 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 320 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doesburg
Explorez Doesburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.173 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.326
0-15: 1.313
15-25: 1.066
25-45: 2.172
45-65: 3.296
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.424
Étiquette A
1.143
Étiquette B
1.029
Étiquette F
357
Étiquette G
327
Étiquette D
291
Étiquette E
227
Étiquette A+
196
Étiquette A+++
152
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Activité dans Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer maisons in Doesburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bleekerskade 66
6981LC Doesburg
€ 415.000 k.k.
€ 3.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koppelweg 9
6982AA Doesburg
€ 239.000 k.k.
€ 3.366/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bleekerskade 4
6981LB Doesburg
€ 459.000 k.k.
€ 3.732/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meipoortstraat 68
6981DL Doesburg
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helmichstraat 2
6981DM Doesburg
€ 1.100 p/m
€ 16/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerpoortdijk 43
6981LA Doesburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.744/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koepoortstraat 6
6981AS Doesburg
€ 645.000 k.k.
€ 3.564/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraakselaan 59
6981HC Doesburg
€ 25.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
