Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 54

6983BG Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Molengaarde 54 Doesburg
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en complete privacy. Welkom in deze volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, comfort en leefkwaliteit moeiteloos samenkomen. Een hip uitgevoerde gezinswoning met royale leefruimtes, een multifunctioneel souterrain en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze familiewoning is gelegen op een rustige locatie in de groene en ruim opgezette vrije sectorwijk Molengaarde. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte voor het gezin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De 24 zonnepanelen op het dak zorgen voor een toekomstbestendige energievoorziening en houden de maandelijkse lasten prettig laag. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag rond door de woning, ervaar zelf de sfeer, de ambiance, de ruimte en de prettige natuurlijke lichtinval: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal. Binnen word je verrast door de stijlvolle afwerking en de speelse indeling. De royale hal vormt het centrale hart van de woning met toegang tot het souterrain, de living en de eerste verdieping. De leefruimte in deze bijzonder woning is werkelijk heerlijk en multifunctioneel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De moderne woonkeuken met luxe kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur o.a.: een inductiekookplaat, een combi stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. De lange eettafel vormt de ontmoetingsplek van het huis, gezellig samen met familie en vrienden beleef je hier de mooiste momenten. De aanwezige gietvloer geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui komen we op de loggia, een sfeervolle en knusse plek waar je tot in de late avond kunt genieten van de ondergaande zon. De lager gelegen woonkamer biedt een warme en luxe ambiance met een royale loungehoek. De fraaie eiken visgraatvloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle gashaard complementeren deze leefruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Een deur in de achtergevel verleend ons toegang naar het zonnige terras, later daarover meer. In het achterhuis bevindt zich nog een handige bijkeuken en een modern toilet. Eerste verdieping: We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Ook de eerste verdieping sluit perfect aan bij het luxe afwerkingsniveau van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met fraaie hoge plafonds, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en horren. De recent vernieuwde badkamer voelt als een luxe wellnessruimte met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De houtlook tegelvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Souterrain: Een absolute meerwaarde is het multifunctionele souterrain. Naast de royale bergruimte bevinden zich hier twee extra kamers die volledig naar wens zijn in te richten. Ideaal als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer. Kortom, een verdieping vol mogelijkheden. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de ruime en heerlijke tuin. De tuin rondom is met zorg en sfeer aangelegd en biedt meerdere terrassen, groene borders, een royaal gazon en fraaie hagen die zorgen voor optimale privacy. De vrijstaande houten berging met overkapping en vlonderterras vormt een fantastische plek om buiten te leven. Richt hier eenvoudig je eigen buitenkeuken of loungeplek in en geniet van lange zomerdagen in alle rust. Voor kinderen is er volop speelruimte met onder andere een trampoline, schommel en klimrek. Daarnaast is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst dankzij de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen. Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een hippe, ruime en multifunctionele woning met ligging in een van de mooiste woonwijk van Doesburg. Voor een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 54. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Hippe vrijstaande woning op royale hoeklocatie Volledig gemoderniseerd en instapklaar Luxe keuken met kookeiland Royale living met visgraatvloer en gashaard Multifunctioneel souterrain met vele gebruiksmogelijkheden Ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte Nieuwe luxe badkamer Airconditioning in de gehele woning Fraai aangelegde zonnige tuin rondom met veel privacy Vrijstaande houten berging met overkapping Laadpaal aanwezig en 24 zonnepanelen Gelegen in een groene, veilige en royaal opgezette woonwijk Basisscholen, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand NS-station in Dieren op circa 10 autominuten Een woning die alles biedt: vrijheid, luxe, leefruimte en een heerlijke groene woonomgeving. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van comfortabel en zorgeloos wonen.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,21%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
725 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.